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Confier ma recherche2 recherches - Location local commercial Mourmelon-le-Grand (51400)
Les 4 annonces de location de local commercial à Mourmelon-le-Grand (51400), publiées depuis janvier 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 5 102 habitants située dans le département de la Marne.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette
Cherche en location pure un local commercial de 1400 m² dans le 51
Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans la Marne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
702 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2023
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette
Cherche local commercial dans le 51 de 1000 m² en location pure
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans la Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 170 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 90 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 6 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
880 professionnels ont vu la recherche
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Mise à jour le 20 avril 2023
Les centres commerciaux à proximité de Mourmelon-le-Grand (51400)
Petit Centre Commercial
24 boutiques
7 800 m²
Rue de la Marne, 51000 Châlons-en-Champagne
18.9 km
19.4 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
34 700 m²
Avenue du Président Roosevelt, 51000 Châlons-en-Champagne
20.4 km
Centre Commercial Régional
40 boutiques
42 000 m²
Rue Jacques de la Giraudière, 51100 Reims
25.9 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
110 boutiques
97 460 m²
DRIVE PARKING, 2 Avenue des Goisses Zone Ciale «Les Blancs Monts», 51350 Cormontreuil
26 km
Centre Commercial Régional
50 boutiques
62 993 m²
Route de Louvois, 51350 Cormontreuil
26.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
7 680 m²
23 Rue des Laps, 51350 Cormontreuil
27.1 km
28.1 km
28.1 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
16 000 m²
51 Route nationale, 51500 Champfleury
28.8 km
Où trouver un local commercial en location à Mourmelon-le-Grand (51400) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mourmelon-le-Grand (51400) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l'une des 2 zones d'activités commerciales les plus proches, telles que Zone commerciale de voitrelle ou Z.A.C. mercuria, qui sont situés à Saint-Memmie (51470).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mourmelon-le-Grand (51400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Mourmelon-le-Grand (51400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
133 entreprises sont implantées à Mourmelon-le-Grand (51400), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 46 communes membres de la Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Châlons-en-Champagne (51000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Reims (51100), Épernay (51200), au niveau du département de la Marne (51).
Côté démographique, la population a augmenté de 858 habitants (+ 20,22%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Mourmelon-le-Grand (51400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Épernay (51200), Bezannes (51058), Bétheny (51450), Saint-Memmie (51470), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Marne (51), ou de cibler les villes de Suippes (51600), Châlons-en-Champagne (51000), Fagnières (51510), qui sont limitrophes à Mourmelon-le-Grand (51400).
Finalement, d’un point de vue économique, 75,42% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,37% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 559€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Marne (51) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est.
L'immobilier commercial à Mourmelon-le-Grand (51400)
L'activité commerciale et artisanale à Mourmelon-le-Grand (51400) est composée de 45 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 12 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 10 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 20 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mourmelon-le-Grand (51400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Rue du general gouraud, Place georges clemenceau.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mourmelon-le-Grand (51400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 44 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne.
Confier sa recherche de location de local commercial à Mourmelon-le-Grand (51400) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mourmelon-le-Grand (51400) à l’un des 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Marne (51), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 133 € par m² basée sur plus de 4 annonces de locaux commerciaux en location à Mourmelon-le-Grand (51400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 11 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 45 boutiques en location à Mourmelon-le-Grand (51400)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 11 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mourmelon-le-Grand (51400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mourmelon-le-Grand (51400). En vous rapprochant des 11 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Marne (51), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Martin-sur-le-Pré (51520) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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Location de locaux commerciaux dans la Marne (51)
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