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6 recherches - Location local commercial Cormontreuil (51350)

Les 37 annonces de location de local commercial à Cormontreuil (51350), publiées depuis juillet 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté urbaine du Grand Reims.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Cormontreuil (51350) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 33 annonces de locaux commerciaux en location à Cormontreuil (51350), publiées depuis juillet 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 130 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 500 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 65 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cormontreuil (51350) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cora reims cormontreuil, qui héberge 50 boutiques sur 62 993 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans l'un des 2 parcs d'activités commerciales : Les blancs monts (97 460 m²) ou Cormontreuil - times square (7 680m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre et Est, Cormontreuil Sud-Est | Nord-Est, Cormontreuil Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cormontreuil (51350) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Cormontreuil (51350)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
130
Loyer bas: 40
Loyer haut: 280

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location un local commercial de 2000 m² dans le 51

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Marne sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1119 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial dans le 51 de 3000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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251 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Recherche à Cormontreuil un local commercial de 400 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Cormontreuil pour installer une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3894 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2021
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche en location un local commercial à Cormontreuil - 1500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Cormontreuil, Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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327 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2021
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 51 un local commercial de 1000 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans la Marne, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 170 m² et maximum 1000 m² dont 90 m² de surface de vente, avec l’étage et ou le sous-sol accessible directement par le rez-de chaussée intérieur. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 6 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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667 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 septembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans droit au bail à Cormontreuil - 600 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Cormontreuil pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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447 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cormontreuil (51350)

Orpi Pro Comptoir Champenois Pro
8 Allée du Vignoble
51100 Reims
Capifrance Pascal Niewiadomski
11 Rue de la Pompelle
51100 Reims
Global Consulting
22 Rue Condorcet
51100 Reims
D2M Immobilier
6 Rue Nicolas Appert
51430 Tinqueux
Evolis Reims
17 Rue des Forges
51530 Chouilly

Les centres commerciaux à proximité de Cormontreuil (51350)

Centre Commercial Régional
50 boutiques
62 993
Route de Louvois, 51350 Cormontreuil
0.3 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
110 boutiques
97 460
DRIVE PARKING, 2 Avenue des Goisses Zone Ciale «Les Blancs Monts», 51350 Cormontreuil
0.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
7 680
23 Rue des Laps, 51350 Cormontreuil
0.8 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
16 000
51 Route nationale, 51500 Champfleury
3.3 km
Centre Commercial Régional
40 boutiques
42 000
Rue Jacques de la Giraudière, 51100 Reims
3.4 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 000
53 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
4.8 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
18 120
16 Route de Cernay, 51100 Reims
4.9 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
29 000
31 Route nationale, 51430 Tinqueux
7 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
9 590
CS 70045, 1 Rue Francis Garnier, 51100 Reims
8.2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
28 boutiques
52 200
1 Rue des Acacias, 51370 Thillois
8.2 km

Cormontreuil (51350) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

449 entreprises sont implantées à Cormontreuil (51350), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 143 communes membres de la Communauté urbaine du Grand Reims. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Reims (51100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Châlons-en-Champagne (51000), Épernay (51200), au niveau du département de la Marne (51).
Côté démographique, la population a diminué de 670 habitants (- 9,36%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre et Est, Cormontreuil Sud-Est | Nord-Est, Cormontreuil Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Cormontreuil (51350) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Épernay (51200), Bezannes (51058), Bétheny (51450), Saint-Memmie (51470), Mourmelon-le-Grand (51400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Marne (51), ou de cibler les villes de Champfleury (51500), Reims (51100), Tinqueux (51430), Saint-Brice-Courcelles (51370), Thillois (51370), qui sont limitrophes à Cormontreuil (51350).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,26% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,94% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 997€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Marne (51) et au-dessus de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Cormontreuil (51350)

L'activité commerciale et artisanale à Cormontreuil (51350) est composée de 201 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 139 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 17 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 40 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cormontreuil (51350), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route de louvois, Rue des laps, Rue du commerce, Rue de la sentelle, Rue des blancs monts.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cormontreuil (51350) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 37 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 6 488 habitants située dans le département de la Marne (51).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cormontreuil (51350) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cormontreuil (51350) à l’un des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Marne (51), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 130 € par m² basée sur plus de 33 annonces de locaux commerciaux en location à Cormontreuil (51350) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 14 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 201 boutiques en location à Cormontreuil (51350)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 14 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cormontreuil (51350) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cormontreuil (51350). En vous rapprochant des 14 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Marne (51), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Reims (51100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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