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6 recherches - Location local commercial Cormontreuil (51350)

Les 48 annonces de location de local commercial à Cormontreuil (51350), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté urbaine du Grand Reims.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Cormontreuil (51350) ?

Au 8 septembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 42 annonces de locaux commerciaux en location à Cormontreuil (51350), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 147 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 450 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 66 150 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cormontreuil (51350) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cora reims cormontreuil, qui héberge 50 boutiques sur 62 993 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans l'un des 2 parcs d'activités commerciales : Les blancs monts (97 460 m²) ou Cormontreuil - times square (7 680m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre et Est, Cormontreuil Sud-Est | Nord-Est, Cormontreuil Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cormontreuil (51350) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Cormontreuil (51350)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 septembre 2022
147
Loyer bas: 94
Loyer haut: 180

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche local commercial à Cormontreuil de 2500 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de article de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cormontreuil sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1700 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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90 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2022
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche à Cormontreuil un local commercial - 800 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cormontreuil sans droit d'entrée, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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5219 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 51 - 1600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans la Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2628 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Cherche local commercial en location pure de 400 m² à Cormontreuil

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente à Cormontreuil et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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4533 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 août 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 51 un local commercial - 1000 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Marne sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 170 m² et maximum 1000 m². La surface de rez-de-chaussée doit être minimum de 90 m², avec l'étage et ou le sous-sol accessible par un escalier intérieur. La longueur de façade devra être minimum de 6 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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789 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 mars 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local de 600 m² à louer à Cormontreuil en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cormontreuil sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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838 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 février 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cormontreuil (51350)

Orpi Pro Comptoir Champenois Pro
8 Allée du Vignoble
51100 Reims
Evolis Reims
17 Rue des Forges
51530 Chouilly
Global Consulting
22 Rue Condorcet
51100 Reims
D2M Immobilier
6 Rue Nicolas Appert
51430 Tinqueux

Les centres commerciaux à proximité de Cormontreuil (51350)

Centre Commercial Régional
50 boutiques
62 993
Route de Louvois, 51350 Cormontreuil
0.3 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
110 boutiques
97 460
DRIVE PARKING, 2 Avenue des Goisses Zone Ciale «Les Blancs Monts», 51350 Cormontreuil
0.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
7 680
23 Rue des Laps, 51350 Cormontreuil
0.8 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
16 000
51 Route nationale, 51500 Champfleury
3.3 km
Centre Commercial Régional
40 boutiques
42 000
Rue Jacques de la Giraudière, 51100 Reims
3.4 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 000
53 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
4.8 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
18 120
16 Route de Cernay, 51100 Reims
4.9 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
29 000
31 Route nationale, 51430 Tinqueux
7 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
9 590
CS 70045, 1 Rue Francis Garnier, 51100 Reims
8.2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
28 boutiques
52 200
1 Rue des Acacias, 51370 Thillois
8.2 km

Cormontreuil (51350) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

449 entreprises sont implantées à Cormontreuil (51350), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 143 communes membres de la Communauté urbaine du Grand Reims. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Reims (51100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Châlons-en-Champagne (51000), Épernay (51200), au niveau du département de la Marne (51).
Côté démographique, la population a diminué de 670 habitants (- 9,36%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre et Est, Cormontreuil Sud-Est | Nord-Est, Cormontreuil Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Cormontreuil (51350) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Épernay (51200), Bezannes (51058), Bétheny (51450), Saint-Memmie (51470), Mourmelon-le-Grand (51400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Marne (51), ou de cibler les villes de Champfleury (51500), Reims (51100), Tinqueux (51430), Saint-Brice-Courcelles (51370), Thillois (51370), qui sont limitrophes à Cormontreuil (51350).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,26% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,94% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 997€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Marne (51) et au-dessus de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Cormontreuil (51350)

L'activité commerciale et artisanale à Cormontreuil (51350) est composée de 201 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 139 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 17 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 40 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cormontreuil (51350), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route de louvois, Rue des laps, Rue du commerce, Rue de la sentelle, Rue des blancs monts.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cormontreuil (51350) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 34 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 6 488 habitants située dans le département de la Marne (51).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cormontreuil (51350) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cormontreuil (51350) à l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Marne (51), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 147 € par m² basée sur plus de 42 annonces de locaux commerciaux en location à Cormontreuil (51350) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 12 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 201 boutiques en location à Cormontreuil (51350)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 12 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cormontreuil (51350) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cormontreuil (51350). En vous rapprochant des 12 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Marne (51), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Reims (51100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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