Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

2 recherches - Location local commercial Cormontreuil (51350)

Les 35 annonces de location de local commercial à Cormontreuil (51350), publiées depuis février 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté urbaine du Grand Reims.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Cormontreuil (51350)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Cormontreuil (51350).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Cormontreuil (51350)  -  
Filtrer
   -   2 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche local commercial de 130 m² en location pure à Cormontreuil

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Cormontreuil pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.60 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

91 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1000 m² sans droit d'entrée dans le 51

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans la Marne, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 170 m² et maximum 1000 m² dont 90 m² de surface de vente, avec l’étage et ou le sous-sol accessible directement par le rez-de chaussée intérieur. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 6 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

917 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Cormontreuil (51350)
Centre Commercial Régional
50 boutiques
62 993
Route de Louvois, 51350 Cormontreuil
0.3 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
110 boutiques
97 460
DRIVE PARKING, 2 Avenue des Goisses Zone Ciale «Les Blancs Monts», 51350 Cormontreuil
0.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
7 680
23 Rue des Laps, 51350 Cormontreuil
0.8 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
16 000
51 Route nationale, 51500 Champfleury
3.3 km
Centre Commercial Régional
40 boutiques
42 000
Rue Jacques de la Giraudière, 51100 Reims
3.4 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 000
53 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
4.8 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
18 120
16 Route de Cernay, 51100 Reims
4.9 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
29 000
31 Route nationale, 51430 Tinqueux
7 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
9 590
CS 70045, 1 Rue Francis Garnier, 51100 Reims
8.2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
28 boutiques
52 200
1 Rue des Acacias, 51370 Thillois
8.2 km

Où trouver un local commercial en location à Cormontreuil (51350) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cormontreuil (51350) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cora reims cormontreuil, qui héberge 50 boutiques sur 62 993 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans l'un des 2 parcs d'activités commerciales : Les blancs monts (97 460 m²) ou Cormontreuil - times square (7 680m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre et Est, Cormontreuil Sud-Est | Nord-Est, Cormontreuil Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cormontreuil (51350) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Cormontreuil (51350) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

449 entreprises sont implantées à Cormontreuil (51350), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 143 communes membres de la Communauté urbaine du Grand Reims. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Reims (51100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Châlons-en-Champagne (51000), Épernay (51200), au niveau du département de la Marne (51).
Côté démographique, la population a diminué de 670 habitants (- 9,36%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre et Est, Cormontreuil Sud-Est | Nord-Est, Cormontreuil Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Cormontreuil (51350) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Épernay (51200), Bezannes (51058), Bétheny (51450), Saint-Memmie (51470), Mourmelon-le-Grand (51400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Marne (51), ou de cibler les villes de Champfleury (51500), Reims (51100), Tinqueux (51430), Saint-Brice-Courcelles (51370), Thillois (51370), qui sont limitrophes à Cormontreuil (51350).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,26% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,94% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 997€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Marne (51) et au-dessus de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Cormontreuil (51350)

L'activité commerciale et artisanale à Cormontreuil (51350) est composée de 201 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 139 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 17 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 40 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cormontreuil (51350), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route de louvois, Rue des laps, Rue du commerce, Rue de la sentelle, Rue des blancs monts.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cormontreuil (51350) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 49 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 6 488 habitants située dans le département de la Marne (51).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cormontreuil (51350) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cormontreuil (51350) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Marne (51), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 34 annonces de locaux commerciaux en location à Cormontreuil (51350) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 201 boutiques en location à Cormontreuil (51350)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cormontreuil (51350) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cormontreuil (51350). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Marne (51), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Reims (51100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(4 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus