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11 recherches - Local commercial Nice (06000) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Nice (06000) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Nice (06000) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Nice (06000).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Nice (06000), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Nice (06000) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Nice (06000) est la préfecture du département des alpes-maritimes, en région provence-alpes-côte d'azur, de 342 637 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole Nice Côte d'Azur (49 communes).

La population à Nice (06000) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Nice (06000) (voir le département des alpes-maritimes) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Nice (06000) a diminué de 4 423 habitants soit une évolution de - 0,13% par an en moyenne. Phénomène de décroissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,04% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département des alpes-maritimes, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population des alpes-maritimes atteindra 1 080 899 personnes soit une augmentation de + 7 715 habitants depuis 2006 (+ 0,07% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Nice (06000) ?

Votre recherche de local commercial en location à Nice (06000) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Nice (06000) est composée à 49% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (166 864 habitants) dont 69% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (72%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Nice (06000), 18% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 62 541 habitants), 19% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 64 110 habitants) et 12% sont en fin de carrière (55-64 ans - 40 317 habitants). Le taux d'emploi à Nice (06000), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 74% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 51% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Nice (06000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 39 748 entreprises (82% dans le secteur du commerce, transports et services et 18% dans la construction et l'industrie).
Du côté de la jeunesse à Nice (06000), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 16% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (53 109 habitants) puis 6% des adolescents (20 602 habitants) et 7% des étudiants (22 346 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Nice (06000), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 23% de la population à Nice (06000) (79 458 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 15% (51 420 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 27% des ménages à Nice (06000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 44 995 familles), et 45% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Nice (06000) ?

Votre local commercial en location à Nice (06000) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Nice (06000).
A Nice, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 612 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 821€ / mois (Métropole Nice Côte d'Azur, regroupant 49 communes), en dessous du revenu moyen du département des alpes-maritimes (1 749€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région provence-alpes-côte d'azur (1 689€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 49% de la population active (73 153 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 208€ par personne. Cette CSP est composée de 8% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 17% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 25% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 51% de la population active (75 474 habitants) avec un salaire net par mois de 2 171 € par personne avec 34% d'employés et 17% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes des alpes-maritimes avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département des alpes-maritimes (6 648 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :

La saisonalité à Nice (06000) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Nice (06000) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Nice (06000).
Aujourd'hui, 73% des logements sont des résidences principales avec 47% des résidents qui sont propriétaires et 12% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 13% du nombre total de logement (avec 14% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Nice (06000)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Nice (06000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 9 447 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
472 commerces alimentaires :
  • 5 hypermarchés (+ 2500m²) et 66 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 87 supérettes (120 – 400m²) et 314 épiceries (inférieur à 120 m²)
2333 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 736 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 1318 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 279 bars tabacs et débits de boissons
2592 commerces de proximité :
  • 711 salons de coiffure
  • 589 instituts de beauté
  • 322 boulangeries pâtisseries
  • 196 pharmacies
  • 168 boucheries charcuteries
  • 147 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 146 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 93 magasins d'optique audition
  • 134 pressing, laveries
  • 59 drogueries, quincailleries
  • 27 poissonneries
4050 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 1280 agences immobilières
  • 582 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 703 boutiques de vêtements
  • 226 banques
  • 94 auto-écoles
  • 118 magasins de meubles
  • 116 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 113 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 132 magasins de chaussures
  • 77 agences d'interim / travail temporaire
  • 129 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 125 horlogeries, bijouteries
  • 62 centres de service funéraire
  • 64 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 59 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 101 agences de location de voiture
  • 17 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 38 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 14 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les rues commerçantes à Nice (06000) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 22 quartiers commerçants à Nice, idéals pour votre recherche de local commercial à louer, avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Medecin :
    • Rue massena
    • Rue de la liberte
    • Rue alphonse karr
    • Rue meyerbeer
    • Rue d'angleterre
    • Rue assalit
    • Rue lamartine
    • Rue pertinax
    • Rue de belgique
    • Rue biscarra
  • Quartier Carabacel :
    • Rue gioffredo
    • Rue pastorelli
    • Rue de Lepante
    • Rue hotel des postes
    • Boulevard dubouchage
    • Avenue notre dame
    • Rue tonduti de l'escarene
    • Rue delille
    • Avenue saint jean baptiste
    • Rue defly
  • Quartier Vernier :
    • Avenue malaussena
    • Rue trachel
    • Boulevard raimbaldi
    • Rue vernier
    • Rue marceau
    • Rue clement roassal
    • Rue reine jeanne
    • Rue dabray
    • Rue diderot
    • Avenue villermont
  • Quartier Carre d'or :
    • Boulevard victor hugo
    • Rue de la buffa
    • Rue du marechal joffre
    • Rue halevy
    • Rue du congres
    • Rue saint philippe
    • Rue maccarani
    • Rue massenet
    • Rue dalpozzo
    • Rue grimaldi
  • Quartier Centre ville :
    • Place massena
    • Avenue felix faure
    • Rue alberti
    • Rue paradis
    • Rue chauvain
    • Rue blacas
    • Rue gubernatis
    • Avenue de verdun
    • Avenue de suede
    • Place magenta
  • Quartier Gambetta :
    • Rue de france
    • Boulevard gambetta
    • Boulevard francois grosso
    • Rue chateauneuf
    • Rue berlioz
    • Rue dante
    • Rue bottero
    • Rue andrioli
    • Rue frederic passy
    • Avenue fleurs
  • Quartier Thiers – Musicien :
    • Avenue jean medecin
    • Avenue georges Clemenceau
    • Avenue durante
    • Avenue thiers
    • Rue paganini
    • Rue gounod
    • Rue verdi
    • Avenue auber
    • Rue rossini
    • Rue amiral de grasse
  • Quartier Pasteur :
    • Rue maurice maccario
    • Avenue joseph raybaud
    • Avenue antonia augusta
    • Voie romaine
    • Rue gautier roux
    • Rue colonel gassin
    • Rue jean françois fulconis
  • Quartier Cimiez :
    • Avenue reine victoria
    • Rue prof maurice sureau
    • Avenue de l'arbre inferieur
    • Avenue de flirey
    • Corniche frere marc
    • Rue justin montolivo
  • Quartier Parc Imperial – Le Piol :
    • Boulevard du tzarewitch
    • Rue pierre grilli
    • Avenue paul arene
    • Avenue du bois de cythere
    • Boulevard Parc imperial
    • Avenue eden park
  • Quartier Saint Lambert – Bas Cimiez :
    • Boulevard cimiez
    • Avenue des arenes de cimiez
    • Boulevard pasteur
    • Avenue saint lambert
    • Avenue du xveme corps
    • Avenue docteur robert moriez
  • Quartier Liberation :
    • Boulevard joseph garnier
    • Rue raiberti
    • Marche liberation
    • Avenue raymond comboul
    • Place general de gaulle
    • Place gare du sud
  • Quartier Saint Pierre de Feric :
    • Route saint pierre feric
    • Chemin de la costiere
    • Corniche des oliviers
  • Quartier Ventabrun :
    • Boulevard de la madeleine
    • Rue des etoIles
    • Corniche bellevue
  • Quartier Baumettes :
    • Avenue emIle henriot
    • Avenue des baumettes
    • Rue louis de coppet
  • Quartier Promenade des Anglais – Rue de France :
    • Promenade des anglais
    • Rue costes bellonte
  • Quartier Saint Roch :
    • Avenue marechal lyautey
  • Quartier Madeleine :
    • Corniche de magnan
  • Quartier Ariane :
    • Avenue general olry
  • Quartier Sainte Marguerite :
    • Boulevard maitre maurice slama
  • Quartier Saint Philippe – Estienne d'Orves :
    • Avenue estienne d'orves
  • Quartier Saint Isidore :
    • Boulevard des jardiniers

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Nice (06000)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Nice (06000).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Nice (06000), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Nice (06000), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Nice (06000) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Nice (06000) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Nice (06000), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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