Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

4 recherches - Location local commercial Beaulieu-sur-Mer (06310)

Les 14 annonces de location de local commercial à Beaulieu-sur-Mer (06310), publiées depuis janvier 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 3 731 habitants située dans le département des Alpes-Maritimes.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Beaulieu-sur-Mer (06310) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Beaulieu-sur-Mer (06310), publiées depuis janvier 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 378 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 66 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 24 948 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Beaulieu-sur-Mer (06310) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Auchan nice la trinite, situé à La Trinité (06340).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Beaulieu-sur-Mer (06310) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Beaulieu-sur-Mer (06310)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
378
Loyer bas: 235
Loyer haut: 476

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   4 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 06 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Alpes-Maritimes sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1343 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 06 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Alpes-Maritimes pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

397 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : 48 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial de 200 m² sans pas de porte à Beaulieu-sur-Mer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Beaulieu-sur-Mer et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 48000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

520 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 06 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département des Alpes-Maritimes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

1493 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Beaulieu-sur-Mer (06310)

Orpi Pro Garibaldi Investissement
18 Rue Barla
06300 Nice
Orpi Pro Garibaldi Investissement
18 Rue Barla
06300 Nice
Savills Nicea Conseil
1 Place Masséna
06000 Nice
CBRE Nice
22 Avenue Notre-Dame
06000 Nice
Orpi Pro Riviera TS Immobilier
28 Boulevard Victor Hugo
06000 Nice

Les centres commerciaux à proximité de Beaulieu-sur-Mer (06310)

Grand Centre Commercial
81 boutiques
29 203
15 Bd Général Louis Delfino, 06300 Nice
3.8 km
Grand Centre Commercial
39 boutiques
20 201
Route de Laghet, 06340 La Trinité
4 km
Grand Centre Commercial
100 boutiques
21 800
30 Avenue Jean Médecin, 06000 Nice
5.3 km
Grand Centre Commercial
12 boutiques
27 460
Rue Alain Mimoun, 06200 Nice
11.2 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
8 000
6 Avenue Gustave Eiffel, 06200 Nice
11.6 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 180
606 Bd du Mercantour, 06200 Nice
11.9 km
Grand Centre Commercial
8 boutiques
35 000
Bd du Mercantour Zac, 06200 Nice
12 km
Centre Commercial Régional
128 boutiques
68 000
Avenue Eugène Donadeï, 06700 Saint-Laurent-du-Var
12.2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
113 boutiques
73 400
119 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
17.3 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
29 880
1 Chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes
22.7 km

Beaulieu-sur-Mer (06310) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

655 entreprises sont implantées à Beaulieu-sur-Mer (06310), ce qui la positionne comme la 9ème ville en nombre d’entreprises sur les 49 communes membres de la Métropole Nice Côte d'Azur. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Nice (06000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Cannes (06400), Menton (06500), au niveau du département des Alpes-Maritimes (6).
Côté démographique, la population a diminué de 175 habitants (- 4,48%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Beaulieu-sur-Mer (06310) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Cagnes-sur-Mer (06800), Biot (06410), Cannes (06400), Roquebrune-Cap-Martin (06190), Roquefort-les-Pins (06330), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Alpes-Maritimes (6), ou de cibler les villes de Villefranche-sur-Mer (06230), La Trinité (06340), Nice (06000), Drap (06340), Saint-André-de-la-Roche (06730), qui sont limitrophes à Beaulieu-sur-Mer (06310).
Finalement, d’un point de vue économique, 86,45% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 71,83% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 823€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Alpes-Maritimes (6) et au-dessus de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'immobilier commercial à Beaulieu-sur-Mer (06310)

L'activité commerciale et artisanale à Beaulieu-sur-Mer (06310) est composée de 186 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 96 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 36 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 49 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Beaulieu-sur-Mer (6310), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Boulevard general leclerc, Boulevard marinoni, Boulevard marechal joffre, Port de plaisance.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Beaulieu-sur-Mer (06310) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole Nice Côte d'Azur.

Confier sa recherche de location de local commercial à Beaulieu-sur-Mer (06310) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Beaulieu-sur-Mer (06310) à l’un des 31 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Alpes-Maritimes (6), et ou 9 avocats en droit immobilier situés à Nice (06000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 378 € par m² basée sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Beaulieu-sur-Mer (06310) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 31 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 186 boutiques en location à Beaulieu-sur-Mer (06310)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 31 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Beaulieu-sur-Mer (06310) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Beaulieu-sur-Mer (06310). En vous rapprochant des 31 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Alpes-Maritimes (6), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Nice (06000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(2 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.