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6 recherches - Location local commercial Cagnes-sur-Mer (06800)

Les 262 annonces de location de local commercial à Cagnes-sur-Mer (06800), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole Nice Côte d'Azur.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Cagnes-sur-Mer (06800) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 233 annonces de locaux commerciaux en location à Cagnes-sur-Mer (06800), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 210 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 58 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 180 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cagnes-sur-Mer (06800) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Polygone riviera, qui héberge 113 boutiques sur 73 400 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Les Vallières | Le Malvan | Les Travails | La Combe, Centre-Ville, La Gare | Les Plans | Hippodrome; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cagnes-sur-Mer (06800) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Cagnes-sur-Mer (06800)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
210
Loyer bas: 90
Loyer haut: 387

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial de 800 m² sans pas de porte à Cagnes-sur-Mer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau à Cagnes-sur-Mer et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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4153 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer un local commercial de 2000 m² dans le 06

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département des Alpes-Maritimes (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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220 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2022
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche location d'un local à Cagnes-sur-Mer en centre-ville - 150 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Cagnes-sur-Mer, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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2154 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche à Cagnes-sur-Mer un local commercial de 220 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Cagnes-sur-Mer et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 130 m² minimum et jusqu’à 220 m² avec 90 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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415 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 novembre 2021
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial à Cagnes-sur-Mer de 220 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cagnes-sur-Mer sans droit d'entrée, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 140 m² et maximum 220 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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343 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 06 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Alpes-Maritimes sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1052 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cagnes-sur-Mer (06800)

Michel Simond Nice
208 Boulevard du Mercantour
06200 Nice
Baillet Immobilier
1495 Route Nationale
06270 Villeneuve-Loubet
Stoneimmo.Pro
Rue Costes et Bellonte
06200 Nice
BNP Paribas Real Estate Nice & Sophia-Antipolis
455 Promenade des Anglais
06000 Nice
Locopro Entreprises Nice
455 Promenade des Anglais
06000 Nice

Les centres commerciaux à proximité de Cagnes-sur-Mer (06800)

Grand Parc d'Activité Commerciale
113 boutiques
73 400
119 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
2.3 km
Centre Commercial Régional
128 boutiques
68 000
Avenue Eugène Donadeï, 06700 Saint-Laurent-du-Var
3.7 km
Grand Centre Commercial
12 boutiques
27 460
Rue Alain Mimoun, 06200 Nice
5.1 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
8 000
6 Avenue Gustave Eiffel, 06200 Nice
5.2 km
Grand Centre Commercial
8 boutiques
35 000
Bd du Mercantour Zac, 06200 Nice
6.9 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 180
606 Bd du Mercantour, 06200 Nice
7.2 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
2 500
200 Avenue Roumanille, 06410 Biot
8.6 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
29 880
1 Chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes
8.9 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
7 561
Centre Commercial Olympie, 2111 Route de Grasse, 06600 Antibes
9.5 km
Grand Centre Commercial
100 boutiques
21 800
30 Avenue Jean Médecin, 06000 Nice
9.8 km

Cagnes-sur-Mer (06800) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

5 587 entreprises sont implantées à Cagnes-sur-Mer (06800), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 49 communes membres de la Métropole Nice Côte d'Azur. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Nice (06000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Cannes (06400), Menton (06500), au niveau du département des Alpes-Maritimes (6).
Côté démographique, la population a augmenté de 11 228 habitants (+ 27,94%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Vallières | Le Malvan | Les Travails | La Combe, La Gare | Les Plans | Hippodrome, Les Bréguières. Si votre projet de location de local commercial à Cagnes-sur-Mer (06800) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Biot (06410), Cannes (06400), Roquebrune-Cap-Martin (06190), Roquefort-les-Pins (06330), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Alpes-Maritimes (6), ou de cibler les villes de Saint-Laurent-du-Var (06700), Saint-Paul-de-Vence (06570), Villeneuve-Loubet (06270), La Colle-sur-Loup (06480), La Gaude (06610), qui sont limitrophes à Cagnes-sur-Mer (06800).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,48% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 71,13% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 805€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Alpes-Maritimes (6) et au-dessus de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Pain de Sucre | Caucours, Le Vallon des Vaux | La Campanette | Montaleigne, Saint-Véran | Le Loup, avec un revenu moyen de 2 171 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, La Gare | Les Plans | Hippodrome, Saint-Roman | Lautin, avec un revenu moyen de 1 629 € par mois.

L'immobilier commercial à Cagnes-sur-Mer (06800)

L'activité commerciale et artisanale à Cagnes-sur-Mer (06800) est composée de 1 316 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 656 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 290 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 334 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 36 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cagnes-sur-Mer (6800), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Promenade de la plage, Avenue de nice, Avenue des alpes, Boulevard mal juin, Chemin du val fleuri.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cagnes-sur-Mer (06800) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 51 411 habitants située dans le département des Alpes-Maritimes (6).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cagnes-sur-Mer (06800) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cagnes-sur-Mer (06800) à l’un des 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Alpes-Maritimes (6), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Saint-Laurent-du-Var (06700) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 210 € par m² basée sur plus de 233 annonces de locaux commerciaux en location à Cagnes-sur-Mer (06800) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 23 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 316 boutiques en location à Cagnes-sur-Mer (06800)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 23 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cagnes-sur-Mer (06800) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cagnes-sur-Mer (06800). En vous rapprochant des 23 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Alpes-Maritimes (6), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Cagnes-sur-Mer (06800) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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