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2 recherches - Location local commercial Carros (06510)

Les 17 annonces de location de local commercial à Carros (06510), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole Nice Côte d'Azur.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Carros (06510) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Carros (06510), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 180 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 62 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 160 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Carros (06510) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 6 centres commerciaux les plus proches, tels que Carrefour nice lingostiere ou Forum lingostiere, qui sont situés à Nice (06000).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Les Écarts | Village | Plans de Carros ou Eusiere | Cigales | Espere, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Carros (06510) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Carros (06510)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
180
Loyer bas: 121
Loyer haut: 244

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 06 un local commercial - 2000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Alpes-Maritimes pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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373 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 06 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Alpes-Maritimes sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1058 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Carros (06510)

Capifrance Christian Arione
51 Chemin des Serres
06200 Nice
C'PasPareil
184 Avenue de Gairaut
06100 Nice
Orpi Pro Lior Gambetta
39 Boulevard Gambetta
06000 Nice
CBRE Nice
22 Avenue Notre-Dame
06000 Nice
Orpi Pro Riviera TS Immobilier
28 Boulevard Victor Hugo
06000 Nice

Les centres commerciaux à proximité de Carros (06510)

Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 180
606 Bd du Mercantour, 06200 Nice
5.7 km
Grand Centre Commercial
8 boutiques
35 000
Bd du Mercantour Zac, 06200 Nice
6 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
8 000
6 Avenue Gustave Eiffel, 06200 Nice
8 km
Grand Centre Commercial
12 boutiques
27 460
Rue Alain Mimoun, 06200 Nice
8.4 km
Grand Centre Commercial
100 boutiques
21 800
30 Avenue Jean Médecin, 06000 Nice
11.5 km
Grand Centre Commercial
81 boutiques
29 203
15 Bd Général Louis Delfino, 06300 Nice
12.1 km
Grand Centre Commercial
39 boutiques
20 201
Route de Laghet, 06340 La Trinité
12.2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
113 boutiques
73 400
119 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
13.3 km
Centre Commercial Régional
128 boutiques
68 000
Avenue Eugène Donadeï, 06700 Saint-Laurent-du-Var
13.6 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
2 500
200 Avenue Roumanille, 06410 Biot
19.8 km

Carros (06510) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 226 entreprises sont implantées à Carros (06510), ce qui la positionne comme la 5ème ville en nombre d’entreprises sur les 49 communes membres de la Métropole Nice Côte d'Azur. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Nice (06000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Cannes (06400), Menton (06500), au niveau du département des Alpes-Maritimes (6).
Côté démographique, la population a augmenté de 938 habitants (+ 8,12%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Écarts | Village | Plans de Carros, Eusiere | Cigales | Espere, La Plaine | Le Planet. Si votre projet de location de local commercial à Carros (06510) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Cagnes-sur-Mer (06800), Biot (06410), Cannes (06400), Roquebrune-Cap-Martin (06190), Roquefort-les-Pins (06330), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Alpes-Maritimes (6), ou de cibler les villes de Gattières (06510), Saint-Jeannet (06640), Colomars (06670), La Gaude (06610), Vence (06140), qui sont limitrophes à Carros (06510).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,3% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,28% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 730€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Alpes-Maritimes (6) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Écarts | Village | Plans de Carros, La Plaine | Le Planet, Eusiere | Cigales | Espere, avec un revenu moyen de 1 837 € par mois et le secteur le plus populaire est Les Arbousiers | l'Aspre, avec un revenu moyen de 1 180 € par mois.

L'immobilier commercial à Carros (06510)

L'activité commerciale et artisanale à Carros (06510) est composée de 216 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 98 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 44 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 67 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Carros (6510), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : 1ere avenue, Rue de l'eusiere, Route de la baronne, Zone activite de la grave, Avenue des cigales.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Carros (06510) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 12 489 habitants située dans le département des Alpes-Maritimes (6).

Confier sa recherche de location de local commercial à Carros (06510) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Carros (06510) à l’un des 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Alpes-Maritimes (6), et ou 9 avocats en droit immobilier situés à Nice (06000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 180 € par m² basée sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Carros (06510) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 23 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 216 boutiques en location à Carros (06510)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 23 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Carros (06510) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Carros (06510). En vous rapprochant des 23 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Alpes-Maritimes (6), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Nice (06000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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