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4 recherches - Location local commercial Beausoleil (06240)

Les 13 annonces de location de local commercial à Beausoleil (06240), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération de la Riviera Française.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Beausoleil (06240) ?

Au 1er juin 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 13 annonces de locaux commerciaux en location à Beausoleil (06240), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 306 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 45 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 770 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Beausoleil (06240) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Auchan nice la trinite, situé à La Trinité (06340).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Tenao Inferieur, Centre-Ville, Moneghetti; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Beausoleil (06240) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Beausoleil (06240)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
306
Loyer bas: 192
Loyer haut: 516

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche local commercial à louer de 180 m² à Beausoleil

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Beausoleil pour installer une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 180 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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419 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 06 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Alpes-Maritimes pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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243 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 06 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département des Alpes-Maritimes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1455 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial dans le 06 - 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Alpes-Maritimes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1156 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Beausoleil (06240)

Orpi Pro Garibaldi Investissement
18 Rue Barla
06300 Nice
Orpi Pro Garibaldi Investissement
18 Rue Barla
06300 Nice
CBRE Nice
22 Avenue Notre-Dame
06000 Nice
Savills Nicea Conseil
1 Place Masséna
06000 Nice
Orpi Pro Agerim Carré d'Or
7 Avenue de Suède
06000 Nice

Les centres commerciaux à proximité de Beausoleil (06240)

Grand Centre Commercial
39 boutiques
20 201
Route de Laghet, 06340 La Trinité
8.2 km
Grand Centre Commercial
81 boutiques
29 203
15 Bd Général Louis Delfino, 06300 Nice
11.7 km
Grand Centre Commercial
100 boutiques
21 800
30 Avenue Jean Médecin, 06000 Nice
13.2 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 180
606 Bd du Mercantour, 06200 Nice
18.7 km
Grand Centre Commercial
12 boutiques
27 460
Rue Alain Mimoun, 06200 Nice
18.7 km
Grand Centre Commercial
8 boutiques
35 000
Bd du Mercantour Zac, 06200 Nice
18.9 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
8 000
6 Avenue Gustave Eiffel, 06200 Nice
19 km
Centre Commercial Régional
128 boutiques
68 000
Avenue Eugène Donadeï, 06700 Saint-Laurent-du-Var
20.4 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
113 boutiques
73 400
119 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
25.3 km

Beausoleil (06240) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 125 entreprises sont implantées à Beausoleil (06240), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 15 communes membres de la Communauté d'agglomération de la Riviera Française. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Menton (06500) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Nice (06000), Cannes (06400), au niveau du département des Alpes-Maritimes (6).
Côté démographique, la population a diminué de 1 038 habitants (- 7,1%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Moneghetti, Centre-Ville, Beausoleil Superieur. Si votre projet de location de local commercial à Beausoleil (06240) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Cagnes-sur-Mer (06800), Biot (06410), Cannes (06400), Roquebrune-Cap-Martin (06190), Roquefort-les-Pins (06330), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Alpes-Maritimes (6), ou de cibler les villes de La Turbie (06320), Cap-d'Ail (06320), La Trinité (06340), Drap (06340), Menton (06500), qui sont limitrophes à Beausoleil (06240).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,51% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,29% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 650€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Alpes-Maritimes (6) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Beausoleil Superieur, Moneghetti, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 828 € par mois et le secteur le plus populaire est Tenao Inferieur, avec un revenu moyen de 1 665 € par mois.

L'immobilier commercial à Beausoleil (06240)

L'activité commerciale et artisanale à Beausoleil (06240) est composée de 263 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 119 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 54 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 78 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Beausoleil (6240), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard de la republique, Boulevard du general leclerc, Boulevard des moneghetti, Rue martyrs, Avenue du general de gaulle.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Beausoleil (06240) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 13 576 habitants située dans le département des Alpes-Maritimes (6).

Confier sa recherche de location de local commercial à Beausoleil (06240) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Beausoleil (06240) à l’un des 28 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Alpes-Maritimes (6), et ou 9 avocats en droit immobilier situés à Nice (06000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 306 € par m² basée sur plus de 13 annonces de locaux commerciaux en location à Beausoleil (06240) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 28 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 263 boutiques en location à Beausoleil (06240)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 28 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Beausoleil (06240) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Beausoleil (06240). En vous rapprochant des 28 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Alpes-Maritimes (6), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Menton (06500) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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