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3 recherches - Location local commercial Mougins (06250)

Les 157 annonces de location de local commercial à Mougins (06250), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Mougins (06250) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 154 annonces de locaux commerciaux en location à Mougins (06250), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 180 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 247 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 44 460 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mougins (06250) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Actipark mougins, qui s'étend sur 113 699 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Village | Le Val | Cabrieres, Les Colles | Camp Lauvas | Font de l'Orme, Aubarede | Campelieres; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mougins (06250) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Mougins (06250)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
180
Loyer bas: 153
Loyer haut: 309

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 06 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Alpes-Maritimes sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1343 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 06 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Alpes-Maritimes pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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397 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 06 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département des Alpes-Maritimes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1493 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Mougins (06250)

Cessiopro Entreprises et Commerces
700 Avenue de Tournamy
06250 Mougins
CBRE Sophia Antipolis
473 Route des Dolines
06560 Valbonne
Orpi Pro AB Prestige
Avenue de Frejus Paul Ricard
06210 Mandelieu-la-Napoule
Michel Simond Nice
208 Boulevard du Mercantour
06200 Nice
BNP Paribas Real Estate Nice & Sophia-Antipolis
455 Promenade des Anglais
06000 Nice

Les centres commerciaux à proximité de Mougins (06250)

Petit Centre Commercial
21 boutiques
2 300
1 Avenue Victor Hugo, 06150 Cannes
3.6 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
2 600
4 Place de la Gare, 06400 Cannes
4.4 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
14 550
158 Route de Cannes, 06130 Grasse
6.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
13 000
Les portes d'Antibes, Quartier des Semboules, 1890 Chemin des Terriers, 06600 Antibes
6.3 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
2 500
200 Avenue Roumanille, 06410 Biot
6.9 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
8 900
Cc Esterel Gallery, 809 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
6.9 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
7 561
Centre Commercial Olympie, 2111 Route de Grasse, 06600 Antibes
7 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
9 880
57 / 59 Route de Cannes, 06130 Grasse
7.3 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
29 880
1 Chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes
7.5 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
6 400
59 Chemin de l'Orme, 06130 Grasse
8 km

Mougins (06250) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

3 228 entreprises sont implantées à Mougins (06250), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 5 communes membres de la Communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Cannes (06400) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Nice (06000), Menton (06500), au niveau du département des Alpes-Maritimes (6).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 480 habitants (+ 8,22%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Colles | Camp Lauvas | Font de l'Orme, Saint-Martin | Le Miracle, Village | Le Val | Cabrieres. Si votre projet de location de local commercial à Mougins (06250) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Cagnes-sur-Mer (06800), Biot (06410), Cannes (06400), Roquebrune-Cap-Martin (06190), Roquefort-les-Pins (06330), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Alpes-Maritimes (6), ou de cibler les villes de Le Cannet (06110), La Roquette-sur-Siagne (06550), Mouans-Sartoux (06370), Valbonne (06560), Vallauris (06220), qui sont limitrophes à Mougins (06250).
Finalement, d’un point de vue économique, 85,86% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 72,83% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 072€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Alpes-Maritimes (6) et au-dessus de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Colles | Camp Lauvas | Font de l'Orme, Pibonson | Les Faisses | Ranguin, Mougins le Haut, avec un revenu moyen de 2 348 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Village | Le Val | Cabrieres, Aubarede | Campelieres, Saint-Martin | Le Miracle, avec un revenu moyen de 2 126 € par mois.

L'immobilier commercial à Mougins (06250)

L'activité commerciale et artisanale à Mougins (06250) est composée de 544 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 305 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 96 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 132 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 11 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mougins (6250), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la plaine, Avenue de tournamy, Avenue mal alphonse juin, Chemin des campelieres, Place du cdt lamy.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mougins (06250) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 19 489 habitants située dans le département des Alpes-Maritimes (6).

Confier sa recherche de location de local commercial à Mougins (06250) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mougins (06250) à l’un des 31 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Alpes-Maritimes (6), et ou 6 avocats en droit immobilier situés à Cannes (06400) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 180 € par m² basée sur plus de 154 annonces de locaux commerciaux en location à Mougins (06250) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 31 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 544 boutiques en location à Mougins (06250)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 31 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mougins (06250) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mougins (06250). En vous rapprochant des 31 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Alpes-Maritimes (6), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Le Cannet (06110) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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