Location pure local commercial 80 à 166 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - NICE OUEST

L'agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose :

UN LOCAL COMMERCIAL d'environ 166 m² À LOUER situé au sein du site JOIA MERIDIA.

Situé tout en RDC, emplacement stratégique : face à la place centrale du quartier, face au pôle de loisirs indoor (bowling, mini-golf... environ 300 000 passages par an).

Local disponible immédiatement brut de béton hors d'eau et hors d'air, fluides en att.

Je recherche des activités ciblées autour du sport, du bien-être et de la famille afin de compléter l'offre déjà en place et accompagner le développement du quartier.

Il reste environ 30 % des cellules disponibles.

SUPER U ouvre fin août, la BOULANGERIE ARTISANALE LOU est ouverte ainsi que PITADINE, DUBBLE, SPORT'N BEER, BLUE PADEL SHOP.
D'autres réalisent leurs travaux comme PICARD, EAT SALAD, KRYS...

Le site bénéficie d'un fort potentiel de fréquentation avec :

environ 5 000 habitants sur le secteur Joia,
près de 5 000 étudiants en études supérieures à proximité,
un important bassin de travailleurs déjà implantés,
ainsi qu'un développement urbain en pleine évolution avec de nouveaux immeubles et programmes à venir dans les prochaines années.

Accessibilité : arrêt de tram face au site, parking souterrain.

Concernant le lot 12 d'environ 166 m² :
Terrasse, bel ensoleillement, visibilité route et place piétonne, à deux pas de l'entrée du parking souterrain.
Loyer : 300 €/m²/an HC HT
Frais d'agence : 30 % du loyer HC HT
DG : 3 mois HC HT

PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES entre 80 m² et 300 m².