Cession droit au bail 80 m²

Local commercial de 80 m² de plain-pied, idéalement positionné dans le quartier du Port entre les rues Cassini et Bonaparte sur un emplacement stratégique et recherché.
La boutique avec son mur en pierre est atypique et offre une surface de vente optimale avec plus sa réserve de plain-pied.

Droit au bail cédé à 110 000 € FAI, avec une prise de possession possible dès la signature. Le loyer en cours s'établit à 1 185 € HC HT par mois, reflet d'un bail bien négocié dans un secteur recherché.

Le local bénéficie d'une implantation en centre-ville, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle régulier. Ce type d'emplacement est particulièrement adapté à une activité commerciale nécessitant une bonne exposition et une accessibilité immédiate pour la clientèle de proximité.

Le quartier Cassini bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun niçois et d'une offre de stationnement dans le secteur, facilitant l'accès aussi bien pour la clientèle que pour les collaborateurs.

Environnement animé et commerçant, dans un tissu urbain dense et actif, propice au développement d'une activité commerciale pérenne. La dynamique du quartier et la qualité de l'emplacement constituent des atouts solides pour tout repreneur souhaitant s'installer dans des conditions optimales.

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