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3 recherches - Location local commercial Noyelles-Godault (62950)

Les 34 annonces de location de local commercial à Noyelles-Godault (62950), publiées depuis février 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Noyelles-Godault (62950) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 34 annonces de locaux commerciaux en location à Noyelles-Godault (62950), publiées depuis février 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 115 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 413 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 47 495 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Noyelles-Godault (62950) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Auchan noyelles-godault, qui héberge 78 boutiques sur 48 289 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Noyelles-Godault Sud ou Noyelles-Godault Nord. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Noyelles-Godault (62950) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Noyelles-Godault (62950)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
115
Loyer bas: 100
Loyer haut: 150

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 62 un local de 2000 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Pas-de-Calais pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 2000 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1305 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022
Loyer max : 25 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche à Noyelles-Godault un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Noyelles-Godault sans droit d'entrée, Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 120 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 55 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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5938 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure un local commercial à Noyelles-Godault - 350 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Noyelles-Godault (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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757 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 avril 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Noyelles-Godault (62950)

Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains
Enterprise Immobilier d'Entreprise Lille
Rue Haddock Bath
59650 Villeneuve-d'Ascq
JLL Lille
Avenue le Corbusier
59800 Lille
BNP Paribas Real Estate Lille
213 Boulevard de Turin
59777 Lille
CBRE Lille
3 Rue du Palais de Justice
59800 Lille

Les centres commerciaux à proximité de Noyelles-Godault (62950)

Centre Commercial Régional
20 boutiques
41 650
13 Boulevard Olof Palme Zone Ikea, 13 Boulevard Olof Palme, 62110 Hénin-Beaumont
3.1 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
27 606
centre commercial Douai-Flers, 59128 Flers-en-Escrebieux
4.6 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
24 037
Centre Commercial Auchan direction centre hospitalier, 59450 Sin-le-Noble
11.5 km
Parc d'activité commerciale
30 boutiques
27 700
Rue James Tobin, 59187 Dechy
11.9 km
Centre Commercial Régional
59 boutiques
56 000
Centre Commercial Lens, 47 Route de la Bassée, 62880 Vendin-le-Vieil
12.7 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
13 450
Route de la Bassée, POP'A Lens 2, 62880 Vendin-le-Vieil
13.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
10 000
Avenue François Mitterrand Rond Point de l'an 2000, 62800 Liévin
14.4 km
Parc d'activité commerciale
50 boutiques
21 000
90 rue Commerce Parc Commercial So Green, 59113 Seclin
14.8 km
Grand Centre Commercial
39 boutiques
21 865
2 Rue Marie Liétard, 62800 Liévin
15.7 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
10 245
Avenue Nelson Mandela, 62138 Auchy-les-Mines
17.7 km

Noyelles-Godault (62950) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

211 entreprises sont implantées à Noyelles-Godault (62950), ce qui la positionne comme la 9ème ville en nombre d’entreprises sur les 14 communes membres de la Communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lens (62300) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Calais (62100), Boulogne-sur-Mer (62200), Arras (62000), Béthune (62400), au niveau du département du Pas-de-Calais (62).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 311 habitants (+ 65,71%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Noyelles-Godault Sud ou Noyelles-Godault Nord. Si votre projet de location de local commercial à Noyelles-Godault (62950) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bruay-la-Buissière (62700), Boulogne-sur-Mer (62200), Liévin (62800), Saint-Laurent-Blangy (62223), Arras (62000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Pas-de-Calais (62), ou de cibler les villes de Courcelles-lès-Lens (62970), Dourges (62119), Hénin-Beaumont (62110), Évin-Malmaison (62141), Flers-en-Escrebieux (59128), qui sont limitrophes à Noyelles-Godault (62950).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,63% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,03% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 429€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Noyelles-Godault (62950)

L'activité commerciale et artisanale à Noyelles-Godault (62950) est composée de 156 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 106 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 23 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 24 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Noyelles-Godault (62950), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue de la republique, Route nationale 43, Rue de beaumont, Rue de verdun.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Noyelles-Godault (62950) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 67 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 5 828 habitants située dans le département du Pas-de-Calais (62).

Confier sa recherche de location de local commercial à Noyelles-Godault (62950) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Noyelles-Godault (62950) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Pas-de-Calais (62), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 115 € par m² basée sur plus de 34 annonces de locaux commerciaux en location à Noyelles-Godault (62950) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 156 boutiques en location à Noyelles-Godault (62950)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Noyelles-Godault (62950) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Noyelles-Godault (62950). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Pas-de-Calais (62), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Noyelles-Godault (62950) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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