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14 recherches - Location local commercial Lorient (56100)

Les 330 annonces de location de local commercial à Lorient (56100), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération.
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Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche en location pure à Lorient un local commercial de 500 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Lorient pour installer mon concept de bar, brasserie, débit de boisson, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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329 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche location d'un local à Lorient en centre-ville - 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Lorient et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 130 m² minimum et jusqu’à 500 m² avec 130 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1179 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche à Lorient un local de 15000 m² à louer en périphérie

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Lorient pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2400 m² et maximum 15000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1317 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial à Lorient de 400 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Lorient sans pas de porte, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 380 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.70 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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210 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial en location pure à Lorient - 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Lorient et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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174 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche à Lorient un local commercial de 400 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Lorient et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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146 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche en retail park à Lorient un local de 3000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Lorient pour installer une enseigne de librairie, loisirs créatifs avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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264 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial de 250 m² à Lorient en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Lorient et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 170 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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237 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Lorient un local commercial de 500 m² à louer

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Lorient sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 350 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1024 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 janvier 2024
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche à Lorient un local de 800 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Lorient, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 450 m² et maximum 800 m² dont 250 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.40 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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104 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 56 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Morbihan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1777 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vente, réparation de téléphones

Recherche local commercial à Lorient de 60 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Lorient, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de vente, réparation de téléphones, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 15 m² et maximum 60 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.30 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1114 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2023
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pisciniste

Cherche local commercial à Lorient de 1400 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de pisciniste à Lorient et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 900 m² minimum et jusqu’à 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2023
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Cherche local commercial de 80 m² à Lorient en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Lorient, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de service à la personne, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.40 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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34 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Lorient (56100)
Petit Centre Commercial
16 boutiques
10 474
Espace Nayel, Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
1.2 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
19 420
2 Rue Colonel Jean Muller, 56100 Lorient
2.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
12 530
12 Rue de l'Étang, 56100 Lorient
2.8 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
38 200
78 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
4.2 km

Où trouver un local commercial en location à Lorient (56100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Lorient (56100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : K2 (19 420 m²), Espace nayel (10 474 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Kerulve, qui s'étend sur 12 530 m² avec 12 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Kerletu | Bourgneuf, Merville Nouvelle ville; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Lorient (56100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Lorient (56100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Morbihan (56) avec Vannes (56000), Pontivy (56300), Auray (56400), Ploërmel (56800), Lorient (56100) héberge 4 029 entreprises, ce qui représente 32,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération et lui confère la 1ère place sur les 25 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 385 habitants (+ 2,49%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Merville Nouvelle ville, Université Blum, Kerentrech | Keryado. Si votre projet de location de local commercial à Lorient (56100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Ploërmel (56800), Guidel (56520), Val d'Oust (56197), Ploemeur (56270), Saint-Avé (56890), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Morbihan (56), ou de cibler les villes de Locmiquélic (56570), Larmor-Plage (56260), Lanester (56600), Quéven (56530), Riantec (56670), qui sont limitrophes à Lorient (56100).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,23% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,65% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 552€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Morbihan (56) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne. Les 3 quartiers les plus aisés sont Kerentrech | Keryado, Université Blum, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 640 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Bois du Château, Kerletu | Bourgneuf, Kervenanec | Le Ter, avec un revenu moyen de 1 249 € par mois.

L'immobilier commercial à Lorient (56100)

L'activité commerciale et artisanale à Lorient (56100) est composée de 1 243 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 628 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 258 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 323 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 34 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Lorient (56100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard gal leclerc, Avenue de la perriere, Rue du port, Rue paul guieysse, Rue mal foch.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Lorient (56100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 49 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 57 084 habitants située dans le département du Morbihan (56).

Confier sa recherche de location de local commercial à Lorient (56100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Lorient (56100) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Morbihan (56), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Lorient (56100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 160 € par m² basée sur plus de 319 annonces de locaux commerciaux en location à Lorient (56100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 243 boutiques en location à Lorient (56100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Lorient (56100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Lorient (56100). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Morbihan (56), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lorient (56100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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