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Les murs commerciaux proposés sur les 48 annonces de locaux commerciaux en vente à Lorient (56100), publiées depuis avril 2023 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Lorient (56100).
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Les centres commerciaux à proximité de Lorient (56100)
Petit Centre Commercial
16 boutiques
10 474 m²
Espace Nayel, Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
1.2 km
2.6 km
2.8 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
38 200 m²
78 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
4.2 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Lorient (56100) ?
Les 51 agents immobiliers de Bretagne spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Lorient (56100), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 7 quartiers qui composent cette sous-préfecture du département du Morbihan (56).
Centre-Ville, Kerletu | Bourgneuf, Merville Nouvelle ville, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Lorient (56100) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Lorient (56100).
Quel potentiel à Lorient (56100) pour l’achat de murs commerciaux ?
1 243 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Lorient (56100). Sachant que la population totale est de 57 084 habitants, Lorient (56100) détient la 1ère place en matière d’intensité commerciale (2,18 commerces pour 100 habitants) parmi les 25 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard gal leclerc, Avenue de la perriere, Rue du port, Rue paul guieysse, Rue mal foch.
Ploërmel (56800), Guidel (56520), Val d'Oust (56197), Ploemeur (56270), Saint-Avé (56890), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Morbihan (56). Vous pouvez également viser les villes de Locmiquélic (56570), Larmor-Plage (56260), Lanester (56600), Quéven (56530), Riantec (56670), qui sont situées à proximité de Lorient (56100).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Lorient (56100)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Lorient (56100) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Morbihan (56). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 776 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Lorient (56100). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 2 avocats en droit immobilier à Lorient (56100) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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