Vente murs occupés local commercial 664 m²
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Rue du Maréchal Foch, Lorient (56100)
Description
Investissement Sécurisé
À vendre – Local commercial loué 664 m² – Lorient centre-ville
Une opportunité d’investissement patrimonial au cœur d’un secteur central et dynamique de Lorient, bénéficiant d’un environnement commercial et économique attractif.
Cet ensemble de 664 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’en 2035, offre une configuration fonctionnelle avec surfaces commerciales, bureaux, réserves et stockage en sous-sol.
Les points forts :
664 m² au total
370 m² de surface commerciale
162 m² de réserves
Bureaux et espaces de stockage
Bon état général
ERP & PMR conformes
Locataire en place
Bail commercial jusqu’en mars 2035
💰 Loyer annuel : 48 000 € HT
📈 Rentabilité nette acte en main : 7,91 %
💶 Prix de vente : 567 100 € HT, honoraires agence inclus
Un actif offrant une visibilité patrimoniale intéressante et un rendement attractif, dans un centre-ville bénéficiant d’un tissu économique diversifié.
📞 Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et échanger sur cette opportunité d’investissement.
Une opportunité d’investissement patrimonial au cœur d’un secteur central et dynamique de Lorient, bénéficiant d’un environnement commercial et économique attractif.
Cet ensemble de 664 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’en 2035, offre une configuration fonctionnelle avec surfaces commerciales, bureaux, réserves et stockage en sous-sol.
Les points forts :
664 m² au total
370 m² de surface commerciale
162 m² de réserves
Bureaux et espaces de stockage
Bon état général
ERP & PMR conformes
Locataire en place
Bail commercial jusqu’en mars 2035
💰 Loyer annuel : 48 000 € HT
📈 Rentabilité nette acte en main : 7,91 %
💶 Prix de vente : 567 100 € HT, honoraires agence inclus
Un actif offrant une visibilité patrimoniale intéressante et un rendement attractif, dans un centre-ville bénéficiant d’un tissu économique diversifié.
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Plaquette commerciale complète
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Surfaces disponibles
Total 2 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
530 000 € Net Vendeur
Loyer du locataire
4 000 € HT/HC /mois
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Rue du Maréchal Foch, Lorient (56100)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m