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5 recherches - Location local commercial Lanester (56600)

Les 46 annonces de location de local commercial à Lanester (56600), publiées depuis mai 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche local commercial de 130 m² sans droit au bail à Lanester

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Lanester et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.60 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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212 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location un local commercial dans le 56 - 1200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Morbihan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial en location pure à Lanester - 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Lanester et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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211 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2024
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche à Lanester un local de 800 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Lanester, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 450 m² et maximum 800 m² dont 250 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.40 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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109 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 56 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Morbihan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1873 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Lanester (56600)
Grand Centre Commercial
75 boutiques
38 200
78 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
1.6 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
10 474
Espace Nayel, Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
3.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
12 530
12 Rue de l'Étang, 56100 Lorient
5.5 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
19 420
2 Rue Colonel Jean Muller, 56100 Lorient
5.5 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
8 500
centre commercial, Kerfontaine, 56400 Pluneret
29.4 km

Où trouver un local commercial en location à Lanester (56600) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Lanester (56600) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial La galerie - géant lanester les deux rivieres, qui héberge 75 boutiques sur 38 200 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : La Campagne ou Parc des Exposition | Champs de Course, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Lanester (56600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Lanester (56600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

961 entreprises sont implantées à Lanester (56600), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 25 communes membres de la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lorient (56100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Vannes (56000), Pontivy (56300), Auray (56400), Ploërmel (56800), au niveau du département du Morbihan (56).
Côté démographique, la population a diminué de 440 habitants (- 1,88%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Chantiers | Penher | Pasteur | Kergreis | Le Fons, Kerentrech | Rives du Scorff, Parc des Exposition | Champs de Course. Si votre projet de location de local commercial à Lanester (56600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Ploërmel (56800), Guidel (56520), Val d'Oust (56197), Ploemeur (56270), Saint-Avé (56890), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Morbihan (56), ou de cibler les villes de Locmiquélic (56570), Lorient (56100), Hennebont (56700), Caudan (56850), Kervignac (56700), qui sont limitrophes à Lanester (56600).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,17% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,53% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 572€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Morbihan (56) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Campagne, Le Plessis | Locunel | Le Toulhouët, Kerentrech | Rives du Scorff, avec un revenu moyen de 1 775 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville | Kesler Devillers, Touldrain | Lann Gazec, Parc des Exposition | Champs de Course, avec un revenu moyen de 1 351 € par mois.

L'immobilier commercial à Lanester (56600)

L'activité commerciale et artisanale à Lanester (56600) est composée de 314 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 172 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 48 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 85 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Lanester (56600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue ambroise croizat, Rue jean jaures, Rue francois mauriac, Rue andrei sakharov, Avenue francois billoux.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Lanester (56600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 53 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 23 026 habitants située dans le département du Morbihan (56).

Confier sa recherche de location de local commercial à Lanester (56600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Lanester (56600) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Morbihan (56), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Lorient (56100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 168 € par m² basée sur plus de 44 annonces de locaux commerciaux en location à Lanester (56600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 314 boutiques en location à Lanester (56600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Lanester (56600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Lanester (56600). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Morbihan (56), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lanester (56600) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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