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11 recherches - Location local commercial Valence (26000)

Les 339 annonces de location de local commercial à Valence (26000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Valence (26000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 283 annonces de locaux commerciaux en location à Valence (26000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 130 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 78 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 10 140 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Valence (26000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : La galerie géant - valence sud (16 823 m²), Valence 2 (16 300 m²), Centre victor hugo (12 674 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Les couleurs, qui s'étend sur 60 000 m² avec 75 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Le Plan, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Valence (26000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Valence (26000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
130
Loyer bas: 72
Loyer haut: 280

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer un local commercial de 2000 m² dans le 26

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans la Drôme (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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220 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Recherche à Valence un local commercial - 500 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de meubles, literie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Valence (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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896 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 26 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans la Drôme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 4 500 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche location d'un local à Valence en centre-ville - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Valence sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4500 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 180 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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208 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 décembre 2021
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche en location un local commercial à Valence - 1500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Valence, Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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327 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2021
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche local commercial à Valence de 200 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Valence pour implanter mon nouveau commerce d'institut d' esthétique, soin du corps, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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339 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 novembre 2021
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à louer de 900 m² à Valence

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Valence sans pas de porte, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1018 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Recherche à louer un local commercial de 150 m² à Valence

Je cherche activement pour une enseigne multi-concept, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Valence, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 75 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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274 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 26 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Drôme sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1052 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche à louer à Valence un local commercial de 550 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Valence et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 550 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2464 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 août 2021
Loyer max : 220 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial à Valence de 2000 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Valence, Loyer maximum de 220 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de salle de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2000 m² dont 800 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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123 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juillet 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Valence (26000)

Cabinet Hermès Valence
3 Rue Henry Chalamet
26000 Valence
Michel Simond Valence
Rue Gaspard Monge
26000 Valence
Orpi Pro Trollat & Chanove Immobilier
Cours Pierre Didier
26100 Romans-sur-Isère
Réseau Brokers Dominique Lesage
18bis Rue de Delay
26100 Romans-sur-Isère
Cabinet Cap Cession Isère
8 Boulevard du Champ de Mars
38160 Saint-Marcellin

Les centres commerciaux à proximité de Valence (26000)

Petit Centre Commercial
45 boutiques
16 300
Avenue de Romans, 26000 Valence
1.3 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
12 674
17 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
2.5 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
75 boutiques
60 000
9 Rue André Boulle, 26000 Valence
2.6 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
16 823
Avenue de Provence, 26000 Valence
4.3 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
13 296
RD 2007, Rue des Chabanneries, 26503 Bourg-lès-Valence
4.6 km
Grand Centre Commercial
51 boutiques
22 174
1449 Avenue de la République, 07500 Guilherand-Granges
4.6 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
10 500
11 Allée des Alpes, 26300 Bourg-de-Péage
15.4 km
Petit Centre Commercial
88 boutiques
15 000
60 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
16.7 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
9 974
95 Rue Clair, 26750 Saint-Paul-lès-Romans
19.9 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
26 946
Avenue des Pins 21 A Place Saint-Vincent de Paul, 26750 Saint-Paul-lès-Romans
20.4 km

Valence (26000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Drôme (26) avec Montélimar (26200), Romans-sur-Isère (26100), Valence (26000) héberge 5 384 entreprises, ce qui représente 31,3% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo et lui confère la 1ère place sur les 56 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 176 habitants (- 0,27%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Châteauvert | Thibert | Robinson, Fontbarlettes. Si votre projet de location de local commercial à Valence (26000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Rambert-d'Albon (26140), Donzère (26290), Châteauneuf-du-Rhône (26085), Crest (26400), Bourg-lès-Valence (26500), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Drôme (26), ou de cibler les villes de Saint-Marcel-lès-Valence (26320), Guilherand-Granges (07500), Malissard (26120), Portes-lès-Valence (26800), Beaumont-lès-Valence (26760), qui sont limitrophes à Valence (26000).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,62% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,43% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 538€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Drôme (26) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Briffaut | Rousset, Fontlozier | Laprat, Grand Charran, avec un revenu moyen de 1 841 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Le Polygone, Fontbarlettes, Le Plan, avec un revenu moyen de 855 € par mois.

L'immobilier commercial à Valence (26000)

L'activité commerciale et artisanale à Valence (26000) est composée de 1 428 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 719 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 291 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 363 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 55 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Valence (26000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue victor hugo, Grande rue, Rue emile augier, Avenue de romans, Rue faventines.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Valence (26000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 13 quartiers qui composent cette ville de 64 726 habitants située dans le département de la Drôme (26).

Confier sa recherche de location de local commercial à Valence (26000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Valence (26000) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Drôme (26), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Valence (26000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 130 € par m² basée sur plus de 283 annonces de locaux commerciaux en location à Valence (26000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 428 boutiques en location à Valence (26000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Valence (26000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Valence (26000). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Drôme (26), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Valence (26000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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