Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

7 recherches - Location local commercial Bourg-lès-Valence (26500)

Les 65 annonces de location de local commercial à Bourg-lès-Valence (26500), publiées depuis novembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Bourg-lès-Valence (26500)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Bourg-lès-Valence (26500).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Bourg-lès-Valence (26500)  -  
Filtrer
   -   7 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 26 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans la Drôme pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

3053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 26

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans la Drôme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

120 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à louer à Bourg-lès-Valence en périphérie un local de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bourg-lès-Valence sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

651 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 juillet 2024
Loyer max : 600 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barbier

Cherche local commercial en location pure à Bourg-lès-Valence - 60 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de salon de coiffure à Bourg-lès-Valence et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 600 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 60 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
Voir plus

19 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 26 un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Drôme sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
Voir plus

65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial à louer de 200 m² à Bourg-lès-Valence

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de crèche, garde d'enfant à Bourg-lès-Valence et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 130 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

45 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2024
Loyer max : 2 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche en location un local commercial dans le 26 - 5 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant pizzéria dans la Drôme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 4 m² minimum et jusqu’à 5 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

95 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 février 2024
Les centres commerciaux à proximité de Bourg-lès-Valence (26500)
Petit Centre Commercial
24 boutiques
13 296
RD 2007, Rue des Chabanneries, 26503 Bourg-lès-Valence
1.7 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
75 boutiques
60 000
9 Rue André Boulle, 26000 Valence
2.7 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
16 300
Avenue de Romans, 26000 Valence
2.8 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
12 674
17 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
3.9 km
Grand Centre Commercial
51 boutiques
22 174
1449 Avenue de la République, 07500 Guilherand-Granges
4 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
16 823
Avenue de Provence, 26000 Valence
6.5 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
10 500
11 Allée des Alpes, 26300 Bourg-de-Péage
14.2 km
Petit Centre Commercial
88 boutiques
15 000
60 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
15.4 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
9 974
95 Rue Clair, 26750 Saint-Paul-lès-Romans
18.9 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
26 946
Avenue des Pins 21 A Place Saint-Vincent de Paul, 26750 Saint-Paul-lès-Romans
19.3 km

Où trouver un local commercial en location à Bourg-lès-Valence (26500) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Bourg-lès-Valence (26500) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial E.leclerc bourg-les-valence, qui héberge 24 boutiques sur 13 296 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Chirouzes ou Vieux Bourg, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Bourg-lès-Valence (26500) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Bourg-lès-Valence (26500) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 097 entreprises sont implantées à Bourg-lès-Valence (26500), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 56 communes membres de la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Valence (26000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Montélimar (26200), Romans-sur-Isère (26100), au niveau du département de la Drôme (26).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 250 habitants (+ 6,71%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Chirouzes, Bellevue, Vieux Bourg. Si votre projet de location de local commercial à Bourg-lès-Valence (26500) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Rambert-d'Albon (26140), Donzère (26290), Châteauneuf-du-Rhône (26085), Crest (26400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Drôme (26), ou de cibler les villes de Saint-Marcel-lès-Valence (26320), Valence (26000), Guilherand-Granges (07500), Pont-de-l'Isère (26600), Châteauneuf-sur-Isère (26300), qui sont limitrophes à Bourg-lès-Valence (26500).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,24% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,45% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 643€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Drôme (26) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Bellevue, Allet, Zone Rurale, avec un revenu moyen de 1 797 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Vieux Bourg, Jean Moulin, Chirouzes, avec un revenu moyen de 1 495 € par mois.

L'immobilier commercial à Bourg-lès-Valence (26500)

L'activité commerciale et artisanale à Bourg-lès-Valence (26500) est composée de 270 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 116 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 49 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 90 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 15 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Bourg-lès-Valence (26500), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue marc urtin, Avenue jean jaures, Avenue de lyon, Avenue jean moulin, Quai thannaron.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Bourg-lès-Valence (26500) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 112 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 19 889 habitants située dans le département de la Drôme (26).

Confier sa recherche de location de local commercial à Bourg-lès-Valence (26500) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Bourg-lès-Valence (26500) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Drôme (26), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Valence (26000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 124 € par m² basée sur plus de 60 annonces de locaux commerciaux en location à Bourg-lès-Valence (26500) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 270 boutiques en location à Bourg-lès-Valence (26500)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Bourg-lès-Valence (26500) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Bourg-lès-Valence (26500). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Drôme (26), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Bourg-lès-Valence (26500) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(12 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus