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3 recherches - Location local commercial Romans-sur-Isère (26100)

Les 180 annonces de location de local commercial à Romans-sur-Isère (26100), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 26 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans la Drôme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : 2 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche en location un local commercial dans le 26 - 5 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant pizzéria dans la Drôme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 4 m² minimum et jusqu’à 5 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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86 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 26 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans la Drôme pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2678 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Les centres commerciaux à proximité de Romans-sur-Isère (26100)
Petit Centre Commercial
88 boutiques
15 000
60 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
2.6 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
10 500
11 Allée des Alpes, 26300 Bourg-de-Péage
3.5 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
9 974
95 Rue Clair, 26750 Saint-Paul-lès-Romans
5.4 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
26 946
Avenue des Pins 21 A Place Saint-Vincent de Paul, 26750 Saint-Paul-lès-Romans
5.8 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
75 boutiques
60 000
9 Rue André Boulle, 26000 Valence
14.5 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
16 300
Avenue de Romans, 26000 Valence
16 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
13 296
RD 2007, Rue des Chabanneries, 26503 Bourg-lès-Valence
16.5 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
12 674
17 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
18.5 km
Grand Centre Commercial
51 boutiques
22 174
1449 Avenue de la République, 07500 Guilherand-Granges
19.1 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
16 823
Avenue de Provence, 26000 Valence
21 km

Où trouver un local commercial en location à Romans-sur-Isère (26100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Romans-sur-Isère (26100) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Marques avenue romans, qui héberge 88 boutiques sur 15 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Plaisance | Jules Nadi, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Romans-sur-Isère (26100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Romans-sur-Isère (26100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Drôme (26) avec Valence (26000), Montélimar (26200), Romans-sur-Isère (26100) héberge 2 304 entreprises, ce qui représente 13,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo et lui confère la 2ème place sur les 56 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 568 habitants (- 1,68%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Plaisance | Jules Nadi, Grande Martinette | Hôpital-vieux | Coquillard, Etournelles | Gloriette | Pierrottes | Valettes. Si votre projet de location de local commercial à Romans-sur-Isère (26100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Rambert-d'Albon (26140), Donzère (26290), Châteauneuf-du-Rhône (26085), Crest (26400), Bourg-lès-Valence (26500), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Drôme (26), ou de cibler les villes de Mours-Saint-Eusèbe (26540), Bourg-de-Péage (26300), Saint-Paul-lès-Romans (26750), Chatuzange-le-Goubet (26300), Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), qui sont limitrophes à Romans-sur-Isère (26100).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,05% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 487€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Drôme (26) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Etournelles | Gloriette | Pierrottes | Valettes, Grande Martinette | Hôpital-vieux | Coquillard, Plaisance | Jules Nadi, avec un revenu moyen de 1 519 € par mois et le secteur le plus populaire est Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 253 € par mois.

L'immobilier commercial à Romans-sur-Isère (26100)

L'activité commerciale et artisanale à Romans-sur-Isère (26100) est composée de 671 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 354 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 116 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 182 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 19 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Romans-sur-Isère (26100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue gambetta, Rue jacquemart, Place jean jaures, Rue saint nicolas, Rue mathieu de la drome.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Romans-sur-Isère (26100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 33 160 habitants située dans le département de la Drôme (26).

Confier sa recherche de location de local commercial à Romans-sur-Isère (26100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Romans-sur-Isère (26100) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Drôme (26), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Valence (26000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 126 € par m² basée sur plus de 172 annonces de locaux commerciaux en location à Romans-sur-Isère (26100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 671 boutiques en location à Romans-sur-Isère (26100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Romans-sur-Isère (26100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Romans-sur-Isère (26100). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Drôme (26), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Romans-sur-Isère (26100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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