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6 recherches - Location local commercial Livron-sur-Drôme (26250)

Les 33 annonces de location de local commercial à Livron-sur-Drôme (26250), publiées depuis avril 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes du Val de Drôme.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 26 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans la Drôme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : 2 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche en location un local commercial dans le 26 - 5 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant pizzéria dans la Drôme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 4 m² minimum et jusqu’à 5 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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86 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 février 2024
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche location d'un local 4000 m² à Livron-sur-Drôme en périphérie

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Livron-sur-Drôme pour implanter mon nouveau commerce de magasin de bricolage, travaux, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en périphérie. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 2500 m² et maximum 4000 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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46 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 26 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans la Drôme pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2678 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Cherche local commercial sans pas de porte à Livron-sur-Drôme - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Livron-sur-Drôme pour installer une enseigne avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone industrielle. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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53 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche en centre-ville à Livron-sur-Drôme un local de 700 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Livron-sur-Drôme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 160 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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193 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Livron-sur-Drôme (26250)
Petit Centre Commercial
22 boutiques
16 823
Avenue de Provence, 26000 Valence
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Petit Centre Commercial
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Petit Centre Commercial
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11 boutiques
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22 boutiques
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24 Avenue John Kennedy, 26200 Montélimar
27.6 km

Où trouver un local commercial en location à Livron-sur-Drôme (26250) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Livron-sur-Drôme (26250) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Zone commerciale grangeneuve, situé à La Voulte-sur-Rhône (07800).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Livron-sur-Drôme Est, Vieux Bourg, Nouveau Centre. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Livron-sur-Drôme (26250) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Livron-sur-Drôme (26250) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

555 entreprises sont implantées à Livron-sur-Drôme (26250), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 30 communes membres de la Communauté de communes du Val de Drôme. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Valence (26000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Montélimar (26200), Romans-sur-Isère (26100), au niveau du département de la Drôme (26).
Côté démographique, la population a augmenté de 418 habitants (+ 4,79%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Livron-sur-Drôme Est, Vieux Bourg, Nouveau Centre. Si votre projet de location de local commercial à Livron-sur-Drôme (26250) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Rambert-d'Albon (26140), Donzère (26290), Châteauneuf-du-Rhône (26085), Crest (26400), Bourg-lès-Valence (26500), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Drôme (26), ou de cibler les villes de Étoile-sur-Rhône (26800), La Voulte-sur-Rhône (07800), Loriol-sur-Drôme (26270), Saint-Georges-les-Bains (07800), Portes-lès-Valence (26800), qui sont limitrophes à Livron-sur-Drôme (26250).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,34% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,3% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 654€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Drôme (26) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Livron-sur-Drôme (26250)

L'activité commerciale et artisanale à Livron-sur-Drôme (26250) est composée de 130 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 58 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 20 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 47 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Livron-sur-Drôme (26250), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue joseph combier, Avenue leon aubin, Rue des freres lumiere, Avenue albert mazade.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Livron-sur-Drôme (26250) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 9 149 habitants située dans le département de la Drôme (26).

Confier sa recherche de location de local commercial à Livron-sur-Drôme (26250) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Livron-sur-Drôme (26250) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Drôme (26), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Valence (26000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 206 € par m² basée sur plus de 29 annonces de locaux commerciaux en location à Livron-sur-Drôme (26250) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 130 boutiques en location à Livron-sur-Drôme (26250)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Livron-sur-Drôme (26250) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Livron-sur-Drôme (26250). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Drôme (26), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Valence (26000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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