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3 recherches - Location local commercial Livron-sur-Drôme (26250)

Les 26 annonces de location de local commercial à Livron-sur-Drôme (26250), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes du Val de Drôme.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Livron-sur-Drôme (26250) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 22 annonces de locaux commerciaux en location à Livron-sur-Drôme (26250), publiées depuis janvier 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 223 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 28 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 6 244 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Livron-sur-Drôme (26250) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Zone commerciale grangeneuve, situé à La Voulte-sur-Rhône (07800).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Livron-sur-Drôme Est, Vieux Bourg, Nouveau Centre. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Livron-sur-Drôme (26250) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Livron-sur-Drôme (26250)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
223
Loyer bas: 84
Loyer haut: 507

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 26 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Drôme sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1496 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 26 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans la Drôme, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1593 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit au bail dans le 26 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans la Drôme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1538 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Livron-sur-Drôme (26250)

Michel Simond Valence
Rue Gaspard Monge
26000 Valence
Michel Simond Montélimar
18 Rue Charles Chabert
26200 Montélimar
Orpi Pro Trollat & Chanove Immobilier
Cours Pierre Didier
26100 Romans-sur-Isère
Réseau Brokers Dominique Lesage
26100 Romans-sur-Isère
 
Cabinet Hermès Valence
3 Rue Henry Chalamet
26000 Valence

Les centres commerciaux à proximité de Livron-sur-Drôme (26250)

Petit Centre Commercial
22 boutiques
16 823
Avenue de Provence, 26000 Valence
13.1 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
12 674
17 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
15.7 km
Grand Centre Commercial
51 boutiques
22 174
1449 Avenue de la République, 07500 Guilherand-Granges
16.2 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
16 300
Avenue de Romans, 26000 Valence
17.7 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
13 296
RD 2007, Rue des Chabanneries, 26503 Bourg-lès-Valence
18.8 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
75 boutiques
60 000
9 Rue André Boulle, 26000 Valence
19.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
11 boutiques
6 400
ZAC de la, Rue Frugière, 07000 Privas
20.2 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
13 899
24 Avenue John Kennedy, 26200 Montélimar
27.6 km

Livron-sur-Drôme (26250) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

555 entreprises sont implantées à Livron-sur-Drôme (26250), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 30 communes membres de la Communauté de communes du Val de Drôme. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Valence (26000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Montélimar (26200), Romans-sur-Isère (26100), au niveau du département de la Drôme (26).
Côté démographique, la population a augmenté de 418 habitants (+ 4,79%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Livron-sur-Drôme Est, Vieux Bourg, Nouveau Centre. Si votre projet de location de local commercial à Livron-sur-Drôme (26250) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Rambert-d'Albon (26140), Donzère (26290), Châteauneuf-du-Rhône (26085), Crest (26400), Bourg-lès-Valence (26500), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Drôme (26), ou de cibler les villes de Étoile-sur-Rhône (26800), La Voulte-sur-Rhône (07800), Loriol-sur-Drôme (26270), Saint-Georges-les-Bains (07800), Portes-lès-Valence (26800), qui sont limitrophes à Livron-sur-Drôme (26250).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,34% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,3% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 654€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Drôme (26) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Livron-sur-Drôme (26250)

L'activité commerciale et artisanale à Livron-sur-Drôme (26250) est composée de 130 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 58 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 20 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 47 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Livron-sur-Drôme (26250), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue joseph combier, Avenue leon aubin, Rue des freres lumiere, Avenue albert mazade.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Livron-sur-Drôme (26250) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 9 149 habitants située dans le département de la Drôme (26).

Confier sa recherche de location de local commercial à Livron-sur-Drôme (26250) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Livron-sur-Drôme (26250) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Drôme (26), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Valence (26000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 223 € par m² basée sur plus de 22 annonces de locaux commerciaux en location à Livron-sur-Drôme (26250) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 130 boutiques en location à Livron-sur-Drôme (26250)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Livron-sur-Drôme (26250) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Livron-sur-Drôme (26250). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Drôme (26), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Valence (26000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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