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Les centres commerciaux en Île-de-France
Optimiser votre prospection immobilière en Île-de-France : Où louer votre local commercial ?
Néanmoins, c'est en prospectant dans les rues commerçantes des 8 villes les plus importantes de la région Île-de-France, que vous augmenterez vos chances de trouver les meilleures opportunités de locaux commerciaux à louer : la préfecture de région Paris (75000), et les préfectures de Nanterre (92000) (Hauts-de-Seine), Créteil (94000) (Val-de-Marne), Versailles (78000) (Yvelines), Évry (91080) (Essonne), Bobigny (93000) (Seine-Saint-Denis), Melun (77000) (Seine-et-Marne) et Pontoise (95000) (Val-d'Oise).
Vous pouvez également cibler un emplacement dans un local commercial en location situé à proximité des 179 centres commerciaux, 208 zones d'activités commerciales et 27 parcs d'activités commerciales d'Île-de-France, dont les plus importants sont : Belle epine à Thiais (94320), Westfield les 4 temps à Puteaux (92800), Creteil soleil à Créteil (94000), Zone commerciale carré-sénart à Lieusaint (77127), P.A. de savigny-le-temple à Savigny-le-Temple (77176), Z.A.C. pariwest à Maurepas (78310), Alpha park à Les Clayes-sous-Bois (78340), Villebon 2 à Villebon-sur-Yvette (91140), Clos du chêne à Chanteloup-en-Brie (77600).
Île-de-France : quelle est l’attractivité commerciale des 8 départements ?
1ère région de France en taille de population (12 258 425 habitants soit 18,37% de la population Française) et 1ère en nombre d’entreprises (1 354 704 entreprises soit 25,37% du tissu économique national), l'Île-de-France est composée de 248 033 commerces, ce qui représente 28,65% du nombre total de commerces implantés en France métropolitaine. Découvrez pour chacun des 8 départements, les principaux atouts pour implanter votre commerce en Île-de-France :
- La ville de Paris (75000) est le 1er département d'Île-de-France en nombre de commerces, 136 108 soit 54,9% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité commerciale nécessite de louer un local commercial en centre-ville de Paris (75000), vous trouverez votre bonheur parmi les 123 quartiers répartis dans les 20 arrondissements de la capitale française, ou dans l'un des 27 centres commerciaux, dont les principaux sont : Westfield forum des halles (89 200 m²) à Paris 1er (75001), Italie 2 (56 800 m²) et La galerie - masséna (28 197 m²) à Paris 13ème (75013), Beaugrenelle (50 000 m²) et Montparnasse rive gauche (35 433 m²) à Paris 15ème (75015), Vill'up (24 000 m²) et Le parks (33 237 m²) à Paris 19ème (75019), et Bercy village (23 000 m²) à Paris 12ème (75012).
- Les Hauts-de-Seine (92) est le 2ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 20 906 soit 8,4% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 92 : Nanterre (92000), les sous-préfectures de Boulogne-Billancourt (92100) et Antony (92160), ou les villes de Levallois-Perret (92300), Clichy (92110), Malakoff (92240), Meudon (92190) et Issy-les-Moulineaux (92130). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales des Hauts-de-Seine (92) : Westfield les 4 temps à Puteaux (92800), Qwartz à Villeneuve-la-Garenne (92390), So ouest à Levallois-Perret (92300), Z.A. du 8 mai 1945 à Villeneuve-la-Garenne (92390), Energy park à Courbevoie (92400), Z.A.C. édouard vaillant à Colombes (92700), Enox à Gennevilliers (92230).
- La Seine-Saint-Denis (93) est le 3ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 19 161 soit 7,7% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 93 : Bobigny (93000), les sous-préfectures de Saint-Denis (93200) et Le Raincy (93340), ou les villes de Aubervilliers (93300), Pantin (93500), Montreuil (93100), Noisy-le-Grand (93160) et Drancy (93700). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Seine-Saint-Denis (93) : Westfield rosny 2 à Rosny-sous-Bois (93110), O'parinor à Aulnay-sous-Bois (93600), Aeroville à Tremblay-en-France (93290), Z.A.C. de l'illustration à Bobigny (93000), Z.A.C. brulefer à Montreuil (93100), Z.A.C. de livry gargan à Livry-Gargan (93190), Benoît hure à Bagnolet (93170).
- Les Yvelines (78) est le 4ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 16 008 soit 6,5% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 78 : Versailles (78000), les sous-préfectures de Saint-Germain-en-Laye (78112), Mantes-la-Jolie (78200) et Rambouillet (78120), ou les villes de Élancourt (78990), Les Clayes-sous-Bois (78340), Chatou (78400), Chambourcy (78240) et Les Mureaux (78130). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales des Yvelines (78) : Westfield parly 2 à Le Chesnay (78150), Westfield vélizy 2 à Vélizy-Villacoublay (78140), Grand plaisir à Plaisir (78370), Z.A.C. pariwest à Maurepas (78310), Pôle d'activités à Vélizy-Villacoublay (78140), Z.A.C. des deux chemins à Buchelay (78200), Alpha park à Les Clayes-sous-Bois (78340), Family village - aubergenville à Aubergenville (78410), Open sky buchelay à Buchelay (78200).
- Le Val-de-Marne (94) est le 5ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 15 379 soit 6,2% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 94 : Créteil (94000), les sous-préfectures de Nogent-sur-Marne (94130) et L'Haÿ-les-Roses (94240), ou les villes de Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880) et Thiais (94320). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Val-de-Marne (94) : Belle epine à Thiais (94320), Creteil soleil à Créteil (94000), Carrefour pince vent à Chennevières-sur-Marne (94430), Z.I. de Ivry-sur-Seine à Ivry-sur-Seine (94200), Villeneuve triage à Villeneuve-Saint-Georges (94190), Z.A.C. a3 du plateau à Champigny-sur-Marne (94500), Bonneuil shopping park à Bonneuil-sur-Marne (94380).
- L'Essonne (91) est le 6ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 13 612 soit 5,5% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 91 : Évry (91080), les sous-préfectures de Palaiseau (91120) et Étampes (91150), ou les villes de Massy (91300), Saint-Pierre-du-Perray (91280), Ris-Orangis (91130), Mennecy (91540) et Fleury-Mérogis (91700). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Essonne (91) : Evry 2 à Évry (91080), Aushopping brétigny sur orge à Brétigny-sur-Orge (91220), Villabe a6 à Villabé (91100), Z.I. la croix blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), Z.A.C. la remise à Lisses (91090), Z.A. de la butte aux bergers à Chilly-Mazarin (91380), Villebon 2 à Villebon-sur-Yvette (91140).
- La Seine-et-Marne (77) est le 7ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 13 550 soit 5,5% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 77 : Melun (77000), les sous-préfectures de Meaux (77100), Torcy (77200), Fontainebleau (77300) et Provins (77160), ou les villes de Roissy-en-Brie (77680), Claye-Souilly (77410), Chelles (77500), Nanteuil-lès-Meaux (77100) et Montereau-Fault-Yonne (77130). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Seine-et-Marne (77) : Val d'europe à Serris (77700), Bay 2 à Collégien (77090), Carrefour villiers à Villiers-en-Bière (77190), Zone commerciale carré-sénart à Lieusaint (77127), P.A. de savigny-le-temple à Savigny-le-Temple (77176), P.A. de Vert-Saint-Denis à Vert-Saint-Denis (77240), Clos du chêne à Chanteloup-en-Brie (77600), Place saint mard à Saint-Mard (77230), Woodshop à Cesson (77240).
- Le Val-d'oise (95) est le 8ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 13 309 soit 5,4% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 95 : Pontoise (95000), les sous-préfectures de Argenteuil (95100) et Sarcelles (95200), ou les villes de Vauréal (95490), Cergy (95000), Sannois (95110), Montigny-lès-Cormeilles (95370) et Soisy-sous-Montmorency (95230). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Val-d'Oise (95) : Les 3 fontaines à Cergy (95000), My place à Sarcelles (95200), Art de vivre-eragny à Éragny (95610), Z.I. de la patte d'oie - Z.A.E. branly langevin à Herblay (95220), Z.A. des bords de seine à Argenteuil (95100), Z.A.C. les bois rochefort à Cormeilles-en-Parisis (95240).
Si vous n’avez pas d’idée précise où ouvrir votre commerce en Île-de-France, nous vous invitons à confier votre recherche de local commercial en location aux 440 professionnels de l’immobilier commercial travaillant dans cette région. Ils pourront également vous informer sur les prix des fonds de commerce à vendre en Île-de-France, pour vous permettre de négocier l’éventuelle cession de droit au bail à verser au locataire sortant, ainsi que vous communiquer les prix des locaux commerciaux en vente en Île-de-France si vous avez l'opportunité d'acheter des murs commerciaux.
Finalement, si aucun des 8 départements ci-dessus n’attirent votre intérêt pour implanter votre commerce, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial à louer aux régions limitrophes d'Île-de-France : les Hauts-de-France, le Grand Est, la Normandie, la Bourgogne-Franche-Comté et le Centre-Val de Loire.