Cession droit au bail 79 m²

Notre agence vous propose la cession d'un droit au bail commercial de 79 m² situé avenue Gabriel Péri à Argenteuil, dans un environnement dynamique à proximité immédiate de KRYS, QUICK et PIZZA HUT. Cet emplacement en angle bénéficie d'un linéaire de façade de 14 mètres, garantissant une excellente visibilité et une attractivité naturelle pour tout projet commercial.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 66 m² offrant une surface de vente généreuse, complété par un premier étage de 13,3 m² pouvant servir de réserve ou de bureau. Actuellement exploité en prêt-à-porter, il se prête à tous commerces hors nuisances, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation pour un repreneur souhaitant développer son activité dans un secteur de passage.

Le bail commercial 3/6/9 en cours prévoit un loyer de 1 092 € HC/HT par mois, soit 13 104 € HC/HT par an. Le dépôt de garantie versé s'élève à 3 276 €. La taxe foncière annuelle de 1 867 € est à la charge du preneur. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 80 000 € net vendeur. Les honoraires d'agence de 10 000 € HT sont à la charge de l'acquéreur.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette opportunité, nous vous invitons à contacter notre agence.