Location pure local commercial 45 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 45 m² idéalement situé rue du Champ de Mars, dans le quartier prisé du Gros-Caillou, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d'un linéaire de façade de 3 mètres et d'une terrasse, offrant une belle visibilité dans un environnement commerçant de qualité, à proximité immédiate de la bijouterie De Montorczy, de l'institut de beauté L.A.K et d'un commissaire-priseur.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 35 m² dédié à l'exploitation commerciale, complété par un sous-sol de 10 m² aménagé en réserve et accessible par escalier privatif. Cette configuration permet une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités : restauration, commerce de bouche, services, cabinets libéraux ou boutiques spécialisées.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le métro École Militaire à environ 256 mètres et La Tour-Maubourg à 571 mètres, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique.

Un nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer s'établit à 2 666,66 euros HC/HT par mois, soit 31 999,92 euros HC/HT par an, auquel s'ajoutent 125 euros de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 7 999,98 euros. Les honoraires d'agence s'élèvent à 12 600 euros HT à la charge du preneur.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.