Cherche en location pure à Paris 10e un local commercial de 90 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Paris 10e pour installer mon concept de restaurant type snack / restauration rapide, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 45 m² et maximum 90 m² dont 35 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.