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22 recherches - Local commercial Paris 10ème arrondissement (75010) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Paris 10ème arrondissement (75010) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Paris 10ème arrondissement (75010) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Paris 10ème arrondissement (75010).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Paris 10ème arrondissement (75010), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Paris 10ème arrondissement (75010) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Paris 10ème arrondissement (75010) est un chef-lieu de canton situé dans le département de paris, en région île-de-france, de 91 932 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).

La population à Paris 10ème arrondissement (75010) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Paris 10ème arrondissement (75010) (voir le département de paris) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Paris 10ème arrondissement (75010) a diminué de 150 habitants soit une évolution de - 0,02% par an en moyenne. Phénomène de décroissance qui a eu tendance à accélérer sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,23% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département de paris, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de paris atteindra 2 140 526 personnes soit une diminution de - 40 845 habitants depuis 2006 (- 0,19% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Paris 10ème arrondissement (75010) ?

Votre recherche de local commercial en location à Paris 10ème arrondissement (75010) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Paris 10ème arrondissement (75010) est composée à 62% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (56 920 habitants) dont 79% ont un emploi ce qui est supérieur à la moyenne du département (78%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Paris 10ème arrondissement (75010), 31% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 28 323 habitants), 21% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 19 704 habitants) et 10% sont en fin de carrière (55-64 ans - 8 892 habitants). Le taux d'emploi à Paris 10ème arrondissement (75010), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 82% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 62% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Paris (75000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 439 820 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).
Du côté de la jeunesse à Paris 10ème arrondissement (75010), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 15% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (14 160 habitants) puis 4% des adolescents (3 973 habitants) et 7% des étudiants (6 636 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Paris 10ème arrondissement (75010), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 11% de la population à Paris 10ème arrondissement (75010) (10 243 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 8% (7 453 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 44% des ménages à Paris 10ème arrondissement (75010) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 20 867 familles), et 50% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Paris 10ème arrondissement (75010) ?

Votre local commercial en location à Paris 10ème arrondissement (75010) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Paris 10ème arrondissement (75010).
A Paris 10, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 2 096 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), en dessous du revenu moyen du département de paris (2 203€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 74% de la population active (40 773 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 969€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 46% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 23% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 26% de la population active (14 067 habitants) avec un salaire net par mois de 2 478 € par personne avec 18% d'employés et 8% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes de paris avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de paris (208 603 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :

La saisonalité à Paris 10ème arrondissement (75010) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Paris 10ème arrondissement (75010) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Paris 10ème arrondissement (75010).
Aujourd'hui, 81% des logements sont des résidences principales avec 37% des résidents qui sont propriétaires et 10% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 7% du nombre total de logement (avec 12% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Paris 10ème arrondissement (75010)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Paris 10 (75010) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 4 255 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
239 commerces alimentaires :
  • 35 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 33 supérettes (120 – 400m²) et 171 épiceries (inférieur à 120 m²)
1507 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 653 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 684 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 170 bars tabacs et débits de boissons
1013 commerces de proximité :
  • 346 salons de coiffure
  • 142 instituts de beauté
  • 96 boulangeries pâtisseries
  • 58 pharmacies
  • 78 boucheries charcuteries
  • 37 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 117 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 56 magasins d'optique audition
  • 54 pressing, laveries
  • 18 drogueries, quincailleries
  • 11 poissonneries
1554 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 259 agences immobilières
  • 32 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 542 boutiques de vêtements
  • 66 banques
  • 18 auto-écoles
  • 36 magasins de meubles
  • 19 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 61 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 47 magasins de chaussures
  • 172 agences d'interim / travail temporaire
  • 132 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 48 horlogeries, bijouteries
  • 10 centres de service funéraire
  • 11 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 43 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 44 agences de location de voiture
  • 3 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 11 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Paris 10ème arrondissement (75010) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 6 quartiers commerçants à Paris 10, idéals pour votre recherche de local commercial à louer, avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Goncourt – Canal Saint Martin :
    • Rue du faubourg du temple
    • Rue saint maur
    • Boulevard de la villette
    • Rue bichat
    • Rue de sambre et meuse
    • Rue jacques louvel tessier
    • Rue la grange aux belles
    • Avenue parmentier
    • Rue vicq d'azir
    • Rue de marseille
  • Quartier Château d'Eau – Lancry :
    • Boulevard de strasbourg
    • Rue de lancry
    • Rue rene boulanger
    • Quai de valmy
    • Rue beaurepaire
    • Rue lucien sampaix
    • Rue des vinaigriers
    • Passage brady
    • Rue yves toudic
    • Boulevard saint denis
  • Quartier Louis Blanc – Aqueduc :
    • Rue du faubourg saint denis
    • Boulevard de magenta
    • Rue louis blanc
    • Rue de chabrol
    • Rue de chateau landon
    • Rue perdonnet
    • Rue du huit mai 1945
    • Rue d'alsace
    • Rue des deux gares
    • Place du 11 novembre 1918
  • Quartier Porte Saint Martin – Paradis :
    • Rue la fayette
    • Rue du faubourg poissonniere
    • Rue du chateau d'eau
    • Rue d'enghien
    • Rue d'hauteville
    • Rue de paradis
    • Rue des petites ecuries
    • Rue de l'echiquier
    • Boulevard de bonne nouvelle
    • Rue de la fidelite
  • Quartier Saint Vincent de Paul – Lariboisière :
    • Rue de dunkerque
    • Rue cail
    • Rue de maubeuge
    • Boulevard de denain
    • Rue des messageries
    • Boulevard de la chapelle
    • Rue philippe de girard
    • Rue de saint quentin
    • Rue de belzunce
    • Rue st vincent de paul
  • Quartier Canal Saint Martin – Jemmapes :
    • Rue du faubourg saint martin
    • Quai de jemmapes
    • Avenue claude velLefaux
    • Rue eugene varlin
    • Rue de l aqueduc
    • Boulevard saint martin
    • Rue juliette dodu
    • Rue chaudron
    • Rue alexandre parodi
    • Rue des recollets

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Paris 10ème arrondissement (75010)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Paris 10ème arrondissement (75010).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Paris 10ème arrondissement (75010), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 10ème arrondissement (75010), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 10ème arrondissement (75010) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Paris 10ème arrondissement (75010) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Paris 10ème arrondissement (75010), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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