25 recherches - Local commercial Paris 19ème arrondissement (75019) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Paris 19ème arrondissement (75019) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Paris 19ème arrondissement (75019) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Paris 19ème arrondissement (75019).

Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Paris 19ème arrondissement (75019), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Sommaire:

- Paris 19ème arrondissement (75019) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

- La population à Paris 19ème arrondissement (75019) est-elle en train d'augmenter ?

- Ma cible client est-elle présente à Paris 19ème arrondissement (75019) ?

- Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Paris 19ème arrondissement (75019) ?

- La saisonalité à Paris 19ème arrondissement (75019) est-elle importante ?

- Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Paris 19ème arrondissement (75019)?

- Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Paris 19ème arrondissement (75019) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

- Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Paris 19ème arrondissement (75019)

Paris 19ème arrondissement (75019) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Paris 19ème arrondissement (75019) est un chef-lieu de canton situé dans le département de paris, en région île-de-france, de 186 393 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).

La population à Paris 19ème arrondissement (75019) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Paris 19ème arrondissement (75019) (voir le département de paris) ne se vide pas de ses habitants.

Sur les 10 dernières années, la population à Paris 19ème arrondissement (75019) a augmenté de 213 habitants soit une évolution de + 0,01% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à accélérer sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,02% en moyenne chaque année.

Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département de paris, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :

Paris 16ème (75016, 75116) (+ 11526 habitants)
Paris 17ème (75017) (+ 6508 habitants)
Paris 18ème (75018) (+ 4206 habitants)
Paris 13ème (75013) (+ 2836 habitants)
Paris 14ème (75014) (+ 2735 habitants)

Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :

Paris 11ème (75011) (- 5419 habitants)
Paris 6ème (75006) (- 4362 habitants)
Paris 7ème (75007) (- 4100 habitants)
Paris 8ème (75008) (- 2635 habitants)
Paris 5ème (75005) (- 2367 habitants)

La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de paris atteindra 2 140 526 personnes soit une diminution de - 40 845 habitants depuis 2006 (- 0,19% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Paris 19ème arrondissement (75019) ?

Votre recherche de local commercial en location à Paris 19ème arrondissement (75019) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.

Dans les grandes lignes, la population à Paris 19ème arrondissement (75019) est composée à 56% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (103 822 habitants) dont 72% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (78%).

Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Paris 19ème arrondissement (75019), 24% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 44 579 habitants), 20% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 37 249 habitants) et 12% sont en fin de carrière (55-64 ans - 21 994 habitants). Le taux d'emploi à Paris 19ème arrondissement (75019), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 77% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 54% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).

Paris (75000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 439 820 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).

Du côté de la jeunesse à Paris 19ème arrondissement (75019), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 18% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (33 028 habitants) puis 6% des adolescents (10 752 habitants) et 7% des étudiants (13 116 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Paris 19ème arrondissement (75019), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).

Finalement, 14% de la population à Paris 19ème arrondissement (75019) (25 675 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 10% (18 612 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.

Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 51% des ménages à Paris 19ème arrondissement (75019) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 43 377 familles), et 44% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Paris 19ème arrondissement (75019) ?

Votre local commercial en location à Paris 19ème arrondissement (75019) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Paris 19ème arrondissement (75019).

A Paris 19, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 595 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), en dessous du revenu moyen du département de paris (2 203€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).

D'un point de vue du pouvoir d'achat, 62% de la population active (59 570 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 459€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 32% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 25% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 38% de la population active (36 956 habitants) avec un salaire net par mois de 2 300 € par personne avec 27% d'employés et 12% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.

Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes de paris avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de paris (208 603 habitants / ville).

Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :

Paris 15ème (75015) (97 165 actifs = 77% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 526 € par mois)
Paris 18ème (75018) (77 598 actifs = 68% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 706 € par mois)
Paris 17ème (75017) (70 605 actifs = 75% de CSP+ / salaire mensuel net de 5 105 € par mois)
Paris 20ème (75020) (69 381 actifs = 65% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 523 € par mois)
Paris 11ème (75011) (69 011 actifs = 77% de CSP+ / salaire mensuel net de 3936 € par mois)

Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :

Paris 20ème (75020) (37 206 actifs = 35% de CSP- / salaire mensuel net de 2 325 € par mois)
Paris 19ème (75019) (36 956 actifs = 38% de CSP- / salaire mensuel net de 2 300 € par mois)
Paris 18ème (75018) (36 869 actifs = 32% de CSP- / salaire mensuel net de 2 356 € par mois)
Paris 13ème (75013) (30 804 actifs = 32% de CSP- / salaire mensuel net de 2 368 € par mois)
Paris 15ème (75015) (29 241 actifs = 23% de CSP- / salaire mensuel net de 2 609 € par mois)

La saisonalité à Paris 19ème arrondissement (75019) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Paris 19ème arrondissement (75019) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Paris 19ème arrondissement (75019).

Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 29% des résidents qui sont propriétaires et 34% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 4% du nombre total de logement (avec 7% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Paris 19ème arrondissement (75019)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Paris 19 (75019) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 2 768 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).

263 commerces alimentaires :

1 hypermarché (+ 2500m²) et 57 supermarchés (400 – 2500m²)
40 supérettes (120 – 400m²) et 165 épiceries (inférieur à 120 m²)

894 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :

363 restaurants de type restauration traditionnelle
429 restaurants de type snack / restauration rapide
102 bars tabacs et débits de boissons

830 commerces de proximité :

191 salons de coiffure
112 instituts de beauté
133 boulangeries pâtisseries
50 pharmacies
71 boucheries charcuteries
32 boutiques de fleurs / fleuristes
77 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
75 magasins d'optique audition
70 pressing, laveries
10 drogueries, quincailleries
9 poissonneries

831 commerces spécialisés non alimentaires :

179 agences immobilières
69 garages / magasins de vente de pièces détachées
227 boutiques de vêtements
60 banques
29 auto-écoles
19 magasins de meubles
11 magasins d'articles de sports et de loisirs
35 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
34 magasins de chaussures
20 agences d'interim / travail temporaire
38 magasins de parfumerie, cosmétique
21 horlogeries, bijouteries
16 centres de service funéraire
10 magasins de matériel médical et orthopédique
23 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
32 agences de location de voiture
4 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
4 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Paris 19ème arrondissement (75019) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 10 quartiers commerçants à Paris 19, idéals pour votre recherche de local commercial à louer, avec le classement des rues commerçantes :

Quartier La Villette – Porte de Pantin :
- Avenue jean jaures
- Rue de crimee
- Rue de l'ourcq
- Boulevard serurier
- Rue eugene jumin
- Rue de nantes
- Rue de thionville
- Rue du rhin
- Place armand carrel
- Rue des ardennes
Quartier Porte des Lilas :
- Avenue de la porte brunet
- Rue des bois
- Rue henri ribiere
- Rue du pre saint gervais
- Allée des eiders
- Rue de romainville
- Rue haxo
- Boulevard d'algerie
- Rue de l orme
- Avenue ambroise rendu
Quartier Flandre – Aubervilliers :
- Avenue de flandre
- Rue d aubervilliers
- Rue curial
- Rue riquet
- Rue archereau
- Rue de tanger
- Rue mathis
- Rue du departement
- Villa curial
- Rue du maroc
Quartier Porte de la Villette :
- Avenue corentin cariou
- Boulevard macdonald
- Rue de cambrai
- Rue barbanegre
- Rue alphonse karr
- Rue rouvet
- Rue cesaria evora
- Rue dampierre
- Rue de l'argonne
- Rue lally tollendal
Quartier Bassin de la Villette :
- Quai de la loire
- Quai de la seine
- Rue de joinville
- QU de la marne
- Impasse de joinville
- Place bataille de stalingrad
- Passage goix
- Rue euryaLe dehaynin
- Rue duvergier
- Rue de l'escaut
Quartier Danube :
- Rue manin
- Rue d hautpoul
- Rue goubet
- Allée de fontainebLeau
- Rue de la solidarite
- Rue du general brunet
- Avenue de la porte chaumont
- Rue david d'angers
- Allée darius milhaud
- Rue du hainaut
Quartier Mouzaia :
- Rue petit
- Rue compans
- Rue du docteur potain
- Rue armand carrel
- Rue bouret
- Avenue mathurin moreau
- Rue de mouzaia
- Rue des fetes
- Rue de bellevue
- Rue louise thuliez
Quartier Buttes Chaumont – Laumière – Manin :
- Rue de belleville
- Rue de la villette
- Rue botzaris
- Rue pradier
- Rue augustin thierry
- Rue du plateau
- Marché de la place des fetes
- Place des fetes
- Rue fessart
- Rue des alouettes
Quartier Secrétan – Jaurès :
- Rue de meaux
- Avenue secretan
- Avenue de laumiere
- Rue meynadier
- Rue de chaumont
- Rue des chaufourniers
- Rue cavendish
- Allée anne de beaujeu
- Allée georges recipon
Quartier Jourdain – Pyrénées :
- Avenue simon bolivar
- Boulevard de la villette
- Rue rebeval
- Rue jules romains
- Rue burnouf
- Rue rampal
- Rue melingue

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Paris 19ème arrondissement (75019)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Paris 19ème arrondissement (75019).

Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Paris 19ème arrondissement (75019), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 19ème arrondissement (75019), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.

L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 19ème arrondissement (75019) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Paris 19ème arrondissement (75019) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Paris 19ème arrondissement (75019), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).

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* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.

Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.

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(119 notes)

7 juillet 2020

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