Unemplacement.com
Lancer ma recherche

17 recherches - Local commercial Saint-Ouen (93400) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Saint-Ouen (93400) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Saint-Ouen (93400) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Saint-Ouen (93400).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Saint-Ouen (93400), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Saint-Ouen (93400) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Saint-Ouen (93400) est un chef-lieu de canton situé dans le département de la seine-saint-denis, en région île-de-france, de 49 664 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).

La population à Saint-Ouen (93400) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Saint-Ouen (93400) (voir le département de la seine-saint-denis) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Saint-Ouen (93400) a augmenté de 6 714 habitants soit une évolution de + 1,46% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,39% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département de la seine-saint-denis, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la seine-saint-denis atteindra 1 654 477 personnes soit une augmentation de + 162 507 habitants depuis 2006 (+ 1,04% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Saint-Ouen (93400) ?

Votre recherche de local commercial en location à Saint-Ouen (93400) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Saint-Ouen (93400) est composée à 58% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (28 706 habitants) dont 67% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (69%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Saint-Ouen (93400), 27% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 13 638 habitants), 21% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 10 229 habitants) et 10% sont en fin de carrière (55-64 ans - 4 816 habitants). Le taux d'emploi à Saint-Ouen (93400), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 70% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 51% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
le principal bassin d'emploi dans cette zone est situé à Paris (75000) (là où la majorité des actifs résident et travaillent) avec 439 820 entreprises (dont 90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie) contre 5 466 à Saint-Ouen (93400) .
Du côté de la jeunesse à Saint-Ouen (93400), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 20% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (9 833 habitants) puis 5% des adolescents (2 569 habitants) et 8% des étudiants (3 790 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Saint-Ouen (93400), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 10% de la population à Saint-Ouen (93400) (4 781 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 7% (3 494 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 32% des ménages à Saint-Ouen (93400) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 7 191 familles), et 44% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Saint-Ouen (93400) ?

Votre local commercial en location à Saint-Ouen (93400) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Saint-Ouen (93400).
A Saint-Ouen, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 402 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), au dessus du revenu moyen du département de la seine-saint-denis (1 397€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 49% de la population active (12 586 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 291€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 20% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 24% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 51% de la population active (12 963 habitants) avec un salaire net par mois de 2 203 € par personne avec 32% d'employés et 19% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes de la seine-saint-denis avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de la seine-saint-denis (40 167 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Montreuil (28500) (31 168 actifs = 55% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 363 € par mois)
  • Saint-Denis (11310) (20 952 actifs = 38% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 127 € par mois)
  • Noisy-le-Grand (93160) (17 632 actifs = 52% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 400 € par mois)
  • Aulnay-sous-Bois (93600) (15 275 actifs = 41% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 384 € par mois)
  • Pantin (93500) (14 049 actifs = 49% de CSP+ / salaire mensuel net de 3206 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
  • Saint-Denis (11310) (34 149 actifs = 62% de CSP- / salaire mensuel net de 2 066 € par mois)
  • Aubervilliers (93300) (26 525 actifs = 67% de CSP- / salaire mensuel net de 1 980 € par mois)
  • Montreuil (28500) (25 461 actifs = 45% de CSP- / salaire mensuel net de 2 218 € par mois)
  • Aulnay-sous-Bois (93600) (22 316 actifs = 59% de CSP- / salaire mensuel net de 2 149 € par mois)
  • Drancy (93700) (21 073 actifs = 63% de CSP- / salaire mensuel net de 2 123 € par mois)

La saisonalité à Saint-Ouen (93400) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Saint-Ouen (93400) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Saint-Ouen (93400).
Aujourd'hui, 91% des logements sont des résidences principales avec 21% des résidents qui sont propriétaires et 34% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 1% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Saint-Ouen (93400)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Saint-Ouen (93400) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 919 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
58 commerces alimentaires :
  • 9 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 1 supérette (120 – 400m²) et 48 épiceries (inférieur à 120 m²)
297 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 91 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 164 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 42 bars tabacs et débits de boissons
195 commerces de proximité :
  • 44 salons de coiffure
  • 31 instituts de beauté
  • 38 boulangeries pâtisseries
  • 15 pharmacies
  • 12 boucheries charcuteries
  • 9 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 14 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 9 magasins d'optique audition
  • 18 pressing, laveries
  • 4 drogueries, quincailleries
  • 1 poissonnerie
369 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 35 agences immobilières
  • 70 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 116 boutiques de vêtements
  • 16 banques
  • 10 auto-écoles
  • 20 magasins de meubles
  • 7 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 19 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 15 magasins de chaussures
  • 1 agence d'interim / travail temporaire
  • 5 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 6 horlogeries, bijouteries
  • 15 centres de service funéraire
  • 1 magasin de matériel médical et orthopédique
  • 6 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 19 agences de location de voiture
  • 2 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 2 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 4 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les rues commerçantes à Saint-Ouen (93400) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 5 rues commerçantes à Saint-Ouen, idéal pour la location d'un local commercial et nous vous conseillons également de regarder à Paris (75000) qui est le bassin d'emploi le plus proche et la ville la plus dynamique de la zone commercialement.
  • Avenue michelet, Avenue gabriel peri, Rue des rosiers, Rue du docteur bauer, Rue jules valles

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Saint-Ouen (93400)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Saint-Ouen (93400).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Saint-Ouen (93400), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Saint-Ouen (93400), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Saint-Ouen (93400) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Saint-Ouen (93400) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Saint-Ouen (93400), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article
(29 notes)

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   17 recherches
20 septembre 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local de 500 m² à louer à Saint-Ouen en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Saint-Ouen et je recherche un local commercia...Voir plus
9 dossiers reçus
40 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 200 000 € /an
Contacter
30 août 2021
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche à Saint-Ouen un local commercial - 400 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Ouen pour installer mon concept de restaurant à thème, tradit...Voir plus
12 dossiers reçus
71 appels de professionnels
518 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 12 000 € /mois
Contacter
26 août 2021
Pizzéria

Recherche local commercial à Saint-Ouen de 200 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-...Voir plus
11 dossiers reçus
72 appels de professionnels
1211 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 5 000 € /mois
Contacter
12 août 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 140 m² sans droit au bail dans le 93

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Seine-Saint-Denis, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges e...Voir plus
88 dossiers reçus
253 appels de professionnels
1227 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 5 500 € /mois
Contacter
9 août 2021
Salle de sport

Recherche local commercial de 1500 m² sans droit d'entrée dans le 93

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Seine-Saint-Denis, Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charge...Voir plus
346 dossiers reçus
587 appels de professionnels
1622 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 300 € /m²
Contacter
21 juillet 2021
Pressing, laverie

Recherche local commercial à louer de 50 m² dans le 93

Je cherche activement pour une enseigne de pressing, laverie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure e...Voir plus
34 dossiers reçus
162 appels de professionnels
835 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 500 € /mois
Contacter
28 juin 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 93 un local commercial de 140 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Seine-Saint-Denis, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges e...Voir plus
112 dossiers reçus
416 appels de professionnels
2996 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 5 500 € /mois
Contacter
28 juin 2021
Crèche, garde d’enfant

Recherche en location pure à Saint-Ouen un local commercial de 150 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de crèche, garde d'enfant à Saint-Ouen et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maxi...Voir plus
8 dossiers reçus
3 appels de professionnels
150 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 800 € /mois
Contacter
17 mai 2021
Restauration rapide

Cherche location d'un local 99 m² à Saint-Ouen en

Je cherche pour mon projet de restaurant type snack / restauration rapide (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Saint-Ouen s...Voir plus
10 dossiers reçus
10 appels de professionnels
194 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 200 € /mois
Contacter
11 mai 2021
Entretien, réparation automobile

Recherche à louer à Saint-Ouen en centre-ville un local de 150 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local comm...Voir plus
59 dossiers reçus
208 appels de professionnels
1662 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 3 500 € /mois
Contacter
8 avril 2021
Produits bio et naturels

Cherche à Saint-Ouen un local commercial de 120 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Ouen pour installer mon concept de boutique de produits bio e...Voir plus
9 dossiers reçus
24 appels de professionnels
413 professionnels ont vu la recherche
Loyer max : 2 500 € /mois
Contacter
6 avril 2021
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche local commercial de 1000 m² sans droit au bail à Saint-Ouen

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à loue...Voir plus
24 dossiers reçus
94 appels de professionnels
345 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 249 999 € /an
Contacter
6 avril 2021
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local de 600 m² à louer dans le 93 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Seine-Saint-Denis et je recherche un local ...Voir plus
50 dossiers reçus
69 appels de professionnels
682 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 8 000 € /mois
Contacter
27 mars 2021
Épicerie fine

Cherche à louer à Saint-Ouen en centre-ville un local de 70 m²

Je cherche pour mon nouveau concept d' epicerie fine, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à loue...Voir plus
9 dossiers reçus
53 appels de professionnels
404 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 400 € /mois
Contacter
23 mars 2021
Multi-concept

Recherche local commercial en location pure de 150 m² dans le 93

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de pharmacie, parapharmacie en Seine-Saint-Denis et je recherche un local...Voir plus
12 dossiers reçus
50 appels de professionnels
221 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 30 000 € /an
Contacter
10 mars 2021
Restauration rapide

Cherche à Saint-Ouen en centre-ville un local de 150 m² en location

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de ven...Voir plus
9 dossiers reçus
6 appels de professionnels
179 professionnels ont vu la recherche
Loyer max : 1 000 € /mois
Contacter
15 décembre 2020
Restauration rapide

Recherche location d'un local 100 m² à Saint-Ouen en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Ouen pour installer mon concept de restaurant type snack / re...Voir plus
22 dossiers reçus
85 appels de professionnels
691 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 3 000 € /mois
Contacter

Recherches de local commercial dans les villes aux alentours

Recherches de local commercial en Seine-Saint-Denis

Local commercial Saint-Denis
Local commercial Montreuil
Local commercial Aulnay-sous-Bois
Local commercial Aubervilliers
Local commercial Drancy
Local commercial Noisy-le-Grand
Local commercial Épinay-sur-Seine
Local commercial Pantin
Local commercial Bondy
Local commercial Le Blanc-MesnilLocal commercial Bobigny
Local commercial Sevran
Local commercial Rosny-sous-BoisLocal commercial Livry-GarganLocal commercial Noisy-le-Sec
Local commercial La Courneuve
Local commercial Gagny
Local commercial Stains
Local commercial Bagnolet