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CARTE

16 recherches - Location local commercial Drancy (93700)

Les 43 annonces de location de local commercial à Drancy (93700), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole du Grand Paris.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Drancy (93700) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 41 annonces de locaux commerciaux en location à Drancy (93700), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 235 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 110 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 25 850 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Drancy (93700) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Centre avenir, qui héberge 55 boutiques sur 27 386 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 5 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, La Mare, Avenir Parisien, Paris Campagne, L'Economie; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Drancy (93700) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Drancy (93700)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
235
Loyer bas: 67
Loyer haut: 624

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial en location pure de 150 m² dans le 93

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-Saint-Denis pour implanter mon nouveau commerce de crèche, garde d'enfant, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 150 m² dont 90 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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157 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 décembre 2021
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 93 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Seine-Saint-Denis et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barber

Cherche local commercial sans pas de porte à Drancy - 80 m²

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de salon de coiffure à Drancy et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 35 m² minimum et jusqu’à 80 m² avec 25 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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147 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial à louer dans le 93 - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-Saint-Denis sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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238 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 5 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 140 m² dans le 93

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-Saint-Denis, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 55 m² et maximum 140 m² dont 55 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1383 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche en location un local commercial de 200 m² à Drancy

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant pizzéria à Drancy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 200 m² avec 70 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 5 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1446 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial en location pure de 3000 m² dans le 93

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage en Seine-Saint-Denis et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial dans le 93 de 150 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-Saint-Denis, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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456 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2021
Loyer max : 350 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche à Drancy un local commercial de 700 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Drancy, Loyer maximum de 350 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 700 m² dont 250 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.10 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 8 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1599 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial en location pure de 350 m² dans le 93

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-Saint-Denis pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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276 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021
Loyer max : 2 400 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Épicerie fine

Cherche à Drancy en centre-ville un local de 80 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Drancy pour installer mon concept d' epicerie fine, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2400 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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329 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche à Drancy un local commercial de 500 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Drancy pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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586 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2021
Accédez à des locaux exclusifs avant leur diffusion au grand public
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial en location pure de 1800 m² à Drancy

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Drancy pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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189 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche en location pure dans le 93 un local commercial de 50 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-Saint-Denis, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 35 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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883 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 juillet 2021
Loyer max : 1 700 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Recherche à Drancy un local commercial de 50 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Drancy, Loyer maximum de 1700 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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330 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 juillet 2021
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Épicerie fine

Recherche local commercial en location pure de 50 m² à Drancy

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Drancy pour implanter mon nouveau commerce d' epicerie fine, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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165 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Drancy (93700)

Perfia
20 Rue Branly
93700 Drancy
Etude Foncière
177 Avenue Jean Jaurès
93320 Les Pavillons-sous-Bois
Food & Co Development
22 Rue Alphonse Karr
75019 Paris
BNP Paribas Real Estate Aubervilliers
45 Avenue Victor Hugo
93300 Aubervilliers
JLL Saint-Denis
3 Rue Jesse Owens
93200 Saint-Denis

Les centres commerciaux à proximité de Drancy (93700)

Grand Centre Commercial
66 boutiques
27 100
Boulevard Maurice Thorez, 93000 Bobigny
2 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
33 000
192 Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
2.1 km
Grand Centre Commercial
55 boutiques
27 386
60 Rue Saint-Stenay, 93700 Drancy
2.3 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
9 848
10 Allée de Luxembourg, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
3.6 km
Centre Commercial Régional
210 boutiques
90 500
Boulevard André Citroën, 93600 Aulnay-sous-Bois
4.1 km
Centre Commercial Régional
178 boutiques
111 600
Avenue du Général de Gaulle, 93117 Rosny-sous-Bois
4.7 km
Centre Commercial Régional
59 boutiques
75 000
16 Rue de Lisbonne, 93110 Rosny-sous-Bois
4.8 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
13 000
19 Rue du Pré Saint-Gervais, 93500 Pantin
5.2 km
Parc d'activité commerciale
45 boutiques
24 000
30 Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris
5.6 km
Grand Centre Commercial
24 boutiques
20 120
80 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
5.6 km

Drancy (93700) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

4 440 entreprises sont implantées à Drancy (93700), ce qui la positionne comme la 44ème ville en nombre d’entreprises sur les 131 communes membres de la Métropole du Grand Paris. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Aulnay-sous-Bois (93600) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a augmenté de 6 046 habitants (+ 9,15%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Paris Campagne, Le Petit Drancy. Si votre projet de location de local commercial à Drancy (93700) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Denis (93200), Aubervilliers (93300), Pantin (93500), Montreuil (93100), Noisy-le-Grand (93160), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-Saint-Denis (93), ou de cibler les villes de Bobigny (93000), Le Blanc-Mesnil (93150), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Aulnay-sous-Bois (93600), qui sont limitrophes à Drancy (93700).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,04% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,69% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 383€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Seine-Saint-Denis (93) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Oiseaux, La Mare, L'Economie, avec un revenu moyen de 1 516 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Avenir Parisien, Le Petit Drancy, Village Parisien, avec un revenu moyen de 1 127 € par mois.

L'immobilier commercial à Drancy (93700)

L'activité commerciale et artisanale à Drancy (93700) est composée de 759 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 285 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 164 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 246 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 64 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Drancy (93700), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue henri barbusse, Avenue jean jaures, Rue anatole france, Avenue marceau, Rue roger salengro.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Drancy (93700) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 371 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 72 109 habitants située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93).

Confier sa recherche de location de local commercial à Drancy (93700) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Drancy (93700) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-Saint-Denis (93), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Bobigny (93000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 235 € par m² basée sur plus de 41 annonces de locaux commerciaux en location à Drancy (93700) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 759 boutiques en location à Drancy (93700)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Drancy (93700) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Drancy (93700). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-Saint-Denis (93), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Drancy (93700) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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