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16 recherches - Location local commercial Villeneuve-la-Garenne (92390)

Les 47 annonces de location de local commercial à Villeneuve-la-Garenne (92390), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole du Grand Paris.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Villeneuve-la-Garenne (92390) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 46 annonces de locaux commerciaux en location à Villeneuve-la-Garenne (92390), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 213 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 140 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 29 820 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne (92390) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Qwartz, qui héberge 165 boutiques sur 87 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Villeneuve-la-Garenne Sud, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Villeneuve-la-Garenne (92390) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Villeneuve-la-Garenne (92390)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
213
Loyer bas: 120
Loyer haut: 1 232

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 3000 m² dans le 92

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Hauts-de-Seine sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1467 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 92

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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735 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 92 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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460 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022
Loyer max : 260 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche location d'un local 320 m² à Villeneuve-la-Garenne en périphérie

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Villeneuve-la-Garenne, Loyer maximum de 260 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 220 m² et maximum 320 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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589 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 avril 2022
Loyer max : 2 600 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial sans pas de porte de 200 m² dans le 92

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de crèche, garde d'enfant dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 2600 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 110 m² minimum et jusqu’à 200 m² avec 110 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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523 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 92 - 200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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197 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2022
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche en location pure dans le 92 un local commercial de 300 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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151 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 mars 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit au bail à Villeneuve-la-Garenne - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Villeneuve-la-Garenne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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882 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 mars 2022
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche à louer dans le 92 un local commercial de 50 m²

Je cherche activement pour une enseigne de pressing, laverie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Hauts-de-Seine sans pas de porte, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 35 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1083 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 février 2022
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche local commercial en location pure à Villeneuve-la-Garenne - 50 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Villeneuve-la-Garenne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 50 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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146 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 1500 m² sans droit d'entrée dans le 92

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Hauts-de-Seine sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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560 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 92 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1251 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial sans droit au bail à Villeneuve-la-Garenne - 2000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Villeneuve-la-Garenne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 2000 m² avec 1 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1292 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial à louer dans le 92 - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Hauts-de-Seine sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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291 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits bio et naturels

Cherche local commercial sans pas de porte à Villeneuve-la-Garenne - 350 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Villeneuve-la-Garenne pour implanter mon nouveau commerce de boutique de produits bio et naturels, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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276 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 92 un local commercial - 2000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 2000 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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2474 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 novembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Villeneuve-la-Garenne (92390)

JLL Saint-Denis
3 Rue Jesse Owens
93200 Saint-Denis
Evolis Saint Denis
64 Rue du Landy
93200 Saint-Denis
Orpi Pro Siège France
20 Rue Charles Paradinas
92110 Clichy
Réseau Brokers Geraldine Mercier
95210 Saint-Gratien
 
Réseau Brokers Abderrahmane Benhalima
75017 Paris
 

Les centres commerciaux à proximité de Villeneuve-la-Garenne (92390)

Parc d'activité commerciale
13 boutiques
23 500
Espace Commercial Chanteraines, Avenue du Général de Gaulle, 92230 Gennevilliers
0.6 km
Parc d'activité commerciale
10 boutiques
26 300
106 Avenue du Vieux Chemin de Saint-Denis, 92230 Gennevilliers
0.8 km
Centre Commercial Régional
165 boutiques
87 000
4 Boulevard Gallieni, 92390 Villeneuve-la-Garenne
1.2 km
Petit Centre Commercial
75 boutiques
14 000
9 Quai Châtelier, 93450 L'Île-Saint-Denis
1.6 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
20 711
Centre commercial Auchan - 5 Avenue de Lattre de Tassigny, 93800 Épinay-sur-Seine
2 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
31 000
8 Route de Saint-Leu, 93430 Villetaneuse
2.1 km
Petit Centre Commercial
43 boutiques
17 165
1 Place du Caquet, 93200 Saint-Denis
2.6 km
Grand Centre Commercial
17 boutiques
21 635
Boîte Postale 150, 21 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
2.6 km
Grand Centre Commercial
24 boutiques
20 120
80 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
4.6 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
34 159
50 Avenue du Marechal Foch, 95100 Argenteuil
5.2 km

Villeneuve-la-Garenne (92390) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 308 entreprises sont implantées à Villeneuve-la-Garenne (92390), ce qui la positionne comme la 114ème ville en nombre d’entreprises sur les 131 communes membres de la Métropole du Grand Paris. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Paris (75000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a augmenté de 852 habitants (+ 3,68%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Villeneuve-la-Garenne Ouest, Centre-Ville, Villeneuve-la-Garenne Nord. Si votre projet de location de local commercial à Villeneuve-la-Garenne (92390) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Boulogne-Billancourt (92100), Levallois-Perret (92300), Clichy (92110), Nanterre (92000), Malakoff (92240), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Hauts-de-Seine (92), ou de cibler les villes de L'Île-Saint-Denis (93450), Épinay-sur-Seine (93800), Gennevilliers (92230), Saint-Ouen (93400), Villetaneuse (93430), qui sont limitrophes à Villeneuve-la-Garenne (92390).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,3% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,42% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 384€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Hauts-de-Seine (92) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Villeneuve-la-Garenne Est, Centre-Ville, Villeneuve-la-Garenne Nord, avec un revenu moyen de 1 517 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Villeneuve-la-Garenne Ouest, Villeneuve-la-Garenne Sud, avec un revenu moyen de 1 182 € par mois.

L'immobilier commercial à Villeneuve-la-Garenne (92390)

L'activité commerciale et artisanale à Villeneuve-la-Garenne (92390) est composée de 324 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 174 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 74 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 64 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Villeneuve-la-Garenne (92390), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard gallieni, Rue de la bongarde, Avenue jean moulin, Avenue de verdun, Avenue du ponant.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Villeneuve-la-Garenne (92390) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 341 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 24 023 habitants située dans le département des Hauts-de-Seine (92).

Confier sa recherche de location de local commercial à Villeneuve-la-Garenne (92390) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Villeneuve-la-Garenne (92390) à l’un des 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Hauts-de-Seine (92), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Asnières-sur-Seine (92600) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 213 € par m² basée sur plus de 46 annonces de locaux commerciaux en location à Villeneuve-la-Garenne (92390) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 48 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 324 boutiques en location à Villeneuve-la-Garenne (92390)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 48 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Villeneuve-la-Garenne (92390) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne (92390). En vous rapprochant des 48 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Hauts-de-Seine (92), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Villeneuve-la-Garenne (92390) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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