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Vente local commercial Villeneuve-la-Garenne (92390)

Les murs commerciaux proposés sur les 4 annonces de locaux commerciaux en vente à Villeneuve-la-Garenne (92390), publiées depuis novembre 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Villeneuve-la-Garenne (92390).
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Les centres commerciaux à proximité de Villeneuve-la-Garenne (92390)
Parc d'activité commerciale
13 boutiques
23 500
Espace Commercial Chanteraines, Avenue du Général de Gaulle, 92230 Gennevilliers
0.6 km
Parc d'activité commerciale
10 boutiques
26 300
106 Avenue du Vieux Chemin de Saint-Denis, 92230 Gennevilliers
0.8 km
Centre Commercial Régional
165 boutiques
87 000
4 Boulevard Gallieni, 92390 Villeneuve-la-Garenne
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Petit Centre Commercial
75 boutiques
14 000
9 Quai Châtelier, 93450 L'Île-Saint-Denis
1.6 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
20 711
Centre commercial Auchan - 5 Avenue de Lattre de Tassigny, 93800 Épinay-sur-Seine
2 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
31 000
8 Route de Saint-Leu, 93430 Villetaneuse
2.1 km
Petit Centre Commercial
43 boutiques
17 165
1 Place du Caquet, 93200 Saint-Denis
2.6 km
Grand Centre Commercial
17 boutiques
21 635
Boîte Postale 150, 21 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
2.6 km
Grand Centre Commercial
24 boutiques
20 120
80 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
4.6 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
34 159
50 Avenue du Marechal Foch, 95100 Argenteuil
5.2 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Villeneuve-la-Garenne (92390) ?

Les 374 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Villeneuve-la-Garenne (92390), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 5 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département des Hauts-de-Seine (92).
Villeneuve-la-Garenne Sud, est le quartier le plus recherché par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Villeneuve-la-Garenne (92390) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Villeneuve-la-Garenne (92390).

Quel potentiel à Villeneuve-la-Garenne (92390) pour l’achat de murs commerciaux ?

324 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Villeneuve-la-Garenne (92390). Sachant que la population totale est de 24 023 habitants, Villeneuve-la-Garenne (92390) détient la 48ème place en matière d’intensité commerciale (1,35 commerces pour 100 habitants) parmi les 131 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole du Grand Paris.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard gallieni, Rue de la bongarde, Avenue jean moulin, Avenue de verdun, Avenue du ponant.
Boulogne-Billancourt (92100), Levallois-Perret (92300), Clichy (92110), Nanterre (92000), Malakoff (92240), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Hauts-de-Seine (92). Vous pouvez également viser les villes de L'Île-Saint-Denis (93450), Épinay-sur-Seine (93800), Gennevilliers (92230), Saint-Ouen (93400), Villetaneuse (93430), qui sont situées à proximité de Villeneuve-la-Garenne (92390).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Villeneuve-la-Garenne (92390)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Villeneuve-la-Garenne (92390) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 44 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Hauts-de-Seine (92). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 852 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Villeneuve-la-Garenne (92390). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l’un des 2 avocats en droit immobilier à Asnières-sur-Seine (92600) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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