Location pure local commercial 350 à 700 m²

À louer ou à vendre : 2 × 350 m² ou 1 cellule de 700 m²

Quorner vous propose deux cellules commerciales neuves en rez-de-chaussée, au sein du nouveau quartier Village Bongarde, idéalement positionnées face au centre commercial Qwartz, 1er centre commercial des Hauts-de-Seine avec environ 11 millions de visiteurs par an.

Les cellules bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à un grand linéaire vitré donnant sur un axe structurant, en sortie directe de l'A86. Elles profitent d'un flux clients continu généré par Qwartz (86 000 m², près de 150 boutiques, locomotives Carrefour et Primark, 3 000 places de parking gratuites), complété par la zone commerciale de Gennevilliers et Marques Avenue.

L'environnement immédiat assure en outre une clientèle captive : un équipement scolaire génère un flux quotidien d'étudiants, et le Village Bongarde réunit logements, ferme urbaine et maison de santé. Le secteur connaît une forte demande en restauration, pour laquelle ces surfaces sont particulièrement adaptées.

Livrées brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, les cellules offrent une liberté totale d'aménagement selon votre concept. Réunissables en une surface unique de 700 m², elles s'adaptent parfaitement à une enseigne de restauration.

Desserte : bus « Bongarde » au pied du site (liaisons RER C et T1), accès immédiat A86, Paris à 4 km.

Conditions
Location : 300 € HT-HC /m²/an — honoraires de commercialisation en sus de 30 % HT du loyer annuel HT
Vente : 4 000 € HT /m² — honoraires 5 % HT — frais de notaire réduits (bien neuf)
Disponibilité : immédiate