Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

17 recherches - Location local commercial Enghien-les-Bains (95880)

Les 120 annonces de location de local commercial à Enghien-les-Bains (95880), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Plaine Vallée.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Enghien-les-Bains (95880) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 116 annonces de locaux commerciaux en location à Enghien-les-Bains (95880), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 378 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 60 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 22 680 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Enghien-les-Bains (95880) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Z.A. de Saint-Gratien, situé à Saint-Gratien (95210).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Nord Residentiel, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Enghien-les-Bains (95880) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Enghien-les-Bains (95880)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
378
Loyer bas: 263
Loyer haut: 660

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   17 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 3000 m² dans le 95 en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Val-d'oise et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

1274 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 août 2022
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à Enghien-les-Bains de 900 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Enghien-les-Bains, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 900 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 300 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

18 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche à louer à Enghien-les-Bains en centre-ville un local de 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Enghien-les-Bains et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 140 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

163 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial sans pas de porte de 1500 m² dans le 95

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-d'oise pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 1500 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

905 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 95 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-d'oise pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

350 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 95 de 3000 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Val-d'oise pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 25 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

1444 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 300 m² à Enghien-les-Bains en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Enghien-les-Bains et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

3544 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 95 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Val-d'oise, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

1525 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche location d'un local dans le 95 en centre-ville - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Val-d'oise, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

498 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 3000 m² dans le 95

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-d'oise sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1661 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 95

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter dans le département du Val-d'oise et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

822 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 95 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-d'oise pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

506 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 95 - 200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique dans le département du Val-d'oise et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

221 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2022
Loyer max : 50 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 150 m² à Enghien-les-Bains

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Enghien-les-Bains et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 50000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 60 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

1341 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 mars 2022
Loyer max : 400 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial dans le 95 de 500 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Val-d'oise, Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

228 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 mars 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche location d'un local 140 m² à Enghien-les-Bains en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Enghien-les-Bains, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant pizzéria, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 90 m² et maximum 140 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

998 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche en location un local commercial de 1000 m² dans le 95

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de restaurant type snack / restauration rapide dans le département du Val-d'oise et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 1000 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
Voir plus

375 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Enghien-les-Bains (95880)

Réseau Brokers Geraldine Mercier
95210 Saint-Gratien
 
JLL Saint-Denis
3 Rue Jesse Owens
93200 Saint-Denis
Orpi Pro Siège France
20 Rue Charles Paradinas
92110 Clichy
Evolis Saint Denis
64 Rue du Landy
93200 Saint-Denis
Réseau Brokers Laurent Motte
92250 La Garenne-Colombes
 

Les centres commerciaux à proximité de Enghien-les-Bains (95880)

Grand Centre Commercial
48 boutiques
20 711
Centre commercial Auchan - 5 Avenue de Lattre de Tassigny, 93800 Épinay-sur-Seine
2 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
15 300
28 Avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency
2.5 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
12 665
3 Rue de la Horionne, 95110 Sannois
3.5 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
31 000
8 Route de Saint-Leu, 93430 Villetaneuse
3.8 km
Parc d'activité commerciale
13 boutiques
23 500
Espace Commercial Chanteraines, Avenue du Général de Gaulle, 92230 Gennevilliers
4.3 km
Parc d'activité commerciale
10 boutiques
26 300
106 Avenue du Vieux Chemin de Saint-Denis, 92230 Gennevilliers
4.5 km
Grand Centre Commercial
21 boutiques
21 820
1 Avenue du Président Georges Pompidou, 95122 Ermont
4.6 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
34 159
50 Avenue du Marechal Foch, 95100 Argenteuil
4.6 km
Grand Centre Commercial
17 boutiques
21 635
Boîte Postale 150, 21 Rue Louis Calmel, 92230 Gennevilliers
5 km
Centre Commercial Régional
165 boutiques
87 000
4 Boulevard Gallieni, 92390 Villeneuve-la-Garenne
5.3 km

Enghien-les-Bains (95880) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 594 entreprises sont implantées à Enghien-les-Bains (95880), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 18 communes membres de la Communauté d'agglomération Plaine Vallée. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Aulnay-sous-Bois (93600) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Cergy (95000), au niveau du département du Val-d'Oise (95).
Côté démographique, la population a augmenté de 350 habitants (+ 3,2%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Nord Residentiel, Centre-Ville , Barre d'Ormesson. Si votre projet de location de local commercial à Enghien-les-Bains (95880) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Vauréal (95490), Cergy (95000), Argenteuil (95100), Sannois (95110), Montigny-lès-Cormeilles (95370), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Val-d'Oise (95), ou de cibler les villes de Saint-Gratien (95210), Deuil-la-Barre (95170), Soisy-sous-Montmorency (95230), Épinay-sur-Seine (93800), Montmorency (95160), qui sont limitrophes à Enghien-les-Bains (95880).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,69% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 72,04% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 398€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Val-d'Oise (95) et au-dessus de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Tour du Lac | Casino, Barre d'Ormesson, Place Verdun, avec un revenu moyen de 2 826 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Nord Residentiel, Centre-Ville , avec un revenu moyen de 2 466 € par mois.

L'immobilier commercial à Enghien-les-Bains (95880)

L'activité commerciale et artisanale à Enghien-les-Bains (95880) est composée de 405 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 202 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 83 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 111 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Enghien-les-Bains (95880), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du general de gaulle, Rue du depart, Boulevard cotte, Rue de mora, Rue de l'arrivee.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Enghien-les-Bains (95880) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 341 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 11 285 habitants située dans le département du Val-d'Oise (95).

Confier sa recherche de location de local commercial à Enghien-les-Bains (95880) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Enghien-les-Bains (95880) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Val-d'Oise (95), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Ermont (95120) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 378 € par m² basée sur plus de 116 annonces de locaux commerciaux en location à Enghien-les-Bains (95880) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 405 boutiques en location à Enghien-les-Bains (95880)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Enghien-les-Bains (95880) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Enghien-les-Bains (95880). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Val-d'Oise (95), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Enghien-les-Bains (95880) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(7 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.