50 recherches - Local commercial Paris 17ème arrondissement (75017) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Paris 17ème arrondissement (75017) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Paris 17ème arrondissement (75017) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Paris 17ème arrondissement (75017).

Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Paris 17ème arrondissement (75017), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Sommaire:

- Paris 17ème arrondissement (75017) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

- La population à Paris 17ème arrondissement (75017) est-elle en train d'augmenter ?

- Ma cible client est-elle présente à Paris 17ème arrondissement (75017) ?

- Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Paris 17ème arrondissement (75017) ?

- La saisonalité à Paris 17ème arrondissement (75017) est-elle importante ?

- Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Paris 17ème arrondissement (75017)?

- Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Paris 17ème arrondissement (75017) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

- Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Paris 17ème arrondissement (75017)

Paris 17ème arrondissement (75017) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Paris 17ème arrondissement (75017) est un chef-lieu de canton situé dans le département de paris, en région île-de-france, de 167 835 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).

La population à Paris 17ème arrondissement (75017) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Paris 17ème arrondissement (75017) (voir le département de paris) ne se vide pas de ses habitants.

Sur les 10 dernières années, la population à Paris 17ème arrondissement (75017) a augmenté de 6 508 habitants soit une évolution de + 0,4% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à s'inverser sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,14% en moyenne chaque année.

Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département de paris, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :

Paris 16ème (75016, 75116) (+ 11526 habitants)
Paris 17ème (75017) (+ 6508 habitants)
Paris 18ème (75018) (+ 4206 habitants)
Paris 13ème (75013) (+ 2836 habitants)
Paris 14ème (75014) (+ 2735 habitants)

Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :

Paris 11ème (75011) (- 5419 habitants)
Paris 6ème (75006) (- 4362 habitants)
Paris 7ème (75007) (- 4100 habitants)
Paris 8ème (75008) (- 2635 habitants)
Paris 5ème (75005) (- 2367 habitants)

La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de paris atteindra 2 140 526 personnes soit une diminution de - 40 845 habitants depuis 2006 (- 0,19% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Paris 17ème arrondissement (75017) ?

Votre recherche de local commercial en location à Paris 17ème arrondissement (75017) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.

Dans les grandes lignes, la population à Paris 17ème arrondissement (75017) est composée à 57% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (95 801 habitants) dont 79% ont un emploi ce qui est supérieur à la moyenne du département (78%).

Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Paris 17ème arrondissement (75017), 27% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 45 943 habitants), 19% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 32 460 habitants) et 10% sont en fin de carrière (55-64 ans - 17 398 habitants). Le taux d'emploi à Paris 17ème arrondissement (75017), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 82% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 64% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).

Paris (75000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 439 820 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).

Du côté de la jeunesse à Paris 17ème arrondissement (75017), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 15% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (24 627 habitants) puis 5% des adolescents (8 484 habitants) et 8% des étudiants (13 317 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Paris 17ème arrondissement (75017), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).

Finalement, 15% de la population à Paris 17ème arrondissement (75017) (25 607 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 10% (17 516 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.

Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 44% des ménages à Paris 17ème arrondissement (75017) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 39 262 familles), et 52% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Paris 17ème arrondissement (75017) ?

Votre local commercial en location à Paris 17ème arrondissement (75017) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Paris 17ème arrondissement (75017).

A Paris 17, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 2 489 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), au dessus du revenu moyen du département de paris (2 203€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).

D'un point de vue du pouvoir d'achat, 75% de la population active (70 605 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 5 105€ par personne. Cette CSP est composée de 6% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 48% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 22% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 25% de la population active (23 221 habitants) avec un salaire net par mois de 2 704 € par personne avec 18% d'employés et 6% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.

Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes de paris avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de paris (208 603 habitants / ville).

Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :

Paris 15ème (75015) (97 165 actifs = 77% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 526 € par mois)
Paris 18ème (75018) (77 598 actifs = 68% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 706 € par mois)
Paris 17ème (75017) (70 605 actifs = 75% de CSP+ / salaire mensuel net de 5 105 € par mois)
Paris 20ème (75020) (69 381 actifs = 65% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 523 € par mois)
Paris 11ème (75011) (69 011 actifs = 77% de CSP+ / salaire mensuel net de 3936 € par mois)

Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :

Paris 20ème (75020) (37 206 actifs = 35% de CSP- / salaire mensuel net de 2 325 € par mois)
Paris 19ème (75019) (36 956 actifs = 38% de CSP- / salaire mensuel net de 2 300 € par mois)
Paris 18ème (75018) (36 869 actifs = 32% de CSP- / salaire mensuel net de 2 356 € par mois)
Paris 13ème (75013) (30 804 actifs = 32% de CSP- / salaire mensuel net de 2 368 € par mois)
Paris 15ème (75015) (29 241 actifs = 23% de CSP- / salaire mensuel net de 2 609 € par mois)

La saisonalité à Paris 17ème arrondissement (75017) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Paris 17ème arrondissement (75017) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Paris 17ème arrondissement (75017).

Aujourd'hui, 84% des logements sont des résidences principales avec 35% des résidents qui sont propriétaires et 13% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 6% du nombre total de logement (avec 9% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Paris 17ème arrondissement (75017)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Paris 17 (75017) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 5 123 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).

291 commerces alimentaires :

2 hypermarchés (+ 2500m²) et 53 supermarchés (400 – 2500m²)
37 supérettes (120 – 400m²) et 199 épiceries (inférieur à 120 m²)

1366 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :

707 restaurants de type restauration traditionnelle
537 restaurants de type snack / restauration rapide
122 bars tabacs et débits de boissons

1349 commerces de proximité :

301 salons de coiffure
279 instituts de beauté
141 boulangeries pâtisseries
93 pharmacies
70 boucheries charcuteries
78 boutiques de fleurs / fleuristes
129 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
93 magasins d'optique audition
121 pressing, laveries
31 drogueries, quincailleries
13 poissonneries

2210 commerces spécialisés non alimentaires :

840 agences immobilières
95 garages / magasins de vente de pièces détachées
509 boutiques de vêtements
117 banques
35 auto-écoles
72 magasins de meubles
37 magasins d'articles de sports et de loisirs
71 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
83 magasins de chaussures
47 agences d'interim / travail temporaire
90 magasins de parfumerie, cosmétique
51 horlogeries, bijouteries
19 centres de service funéraire
17 magasins de matériel médical et orthopédique
39 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
72 agences de location de voiture
2 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
14 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Paris 17ème arrondissement (75017) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 9 quartiers commerçants à Paris 17, idéals pour votre recherche de local commercial à louer, avec le classement des rues commerçantes :

Quartier Ternes – Maillot :
- Avenue des ternes
- Avenue niel
- Rue pierre demours
- Rue des acacias
- Boulevard gouvion saint cyr
- Place de la porte Maillot
- Avenue de la Grande armee
- Rue saint ferdinand
- Rue anatole de la forge
- Rue d'arMaille
Quartier Courcelles – Wagram :
- Rue de courcelles
- Rue cardinet
- Avenue de villiers
- Rue jouffroy d'abbans
- Rue rennequin
- Rue laugier
- Rue de prony
- Rue bayen
- Rue poncelet
- Boulevard malesherbes
Quartier La Fourche – Guy Moquet :
- Rue des dames
- Rue guy moquet
- Avenue de saint ouen
- Rue de la jonquiere
- Rue sauffroy
- Rue la condamine
- Rue pouchet
- Rue gauthey
- Rue berzelius
- Rue davy
Quartier Batignolles – Cardinet :
- Rue Legendre
- Rue truffaut
- Rue des batignolles
- Rue nolLet
- Boulevard des batignolles
- Rue boursault
- Rue brochant
- Rue biot
- Rue dulong
- Rue de rome
Quartier Pereire :
- Boulevard pereire
- Avenue de wagram
- Rue de tocqueville
- Rue de Levis
- Rue de saussure
- Rue galvani
- Rue guillaume tell
- Place du mal juin
- Rue bremontier
Quartier Champerret – Berthier :
- Boulevard berthier
- Place de la pte champerret
- Rue de la felicite
- Rue de montenotte
- Avenue stephane mallarme
- Rue alexandre charpentier
- Rue curnonsky
- Rue philibert delorme
- Rue juliette lamber
- Rue gervex
Quartier Porte de Clichy :
- Avenue de clichy
- Rue des moines
- Rue Lemercier
- Boulevard bessieres
- Rue gilbert cesbron
- Passage du petit cerf
- Rue paul bodin
- Rue fragonard
- Rue pierre rebiere
Quartier Epinettes – Bessières :
- Passage flourens
- Rue navier
- Rue lantiez
- Rue des epinettes
- Rue du general henrys
- Boulevard du bois Le pretre
- Rue heLene francois missoffe
- Rue jean Leclaire
Quartier Legendre – Lévis :
- Place du docteur felix lobligeois
- Rue de la terrasse
- Rue de phalsbourg
- Rue salneuve
- Passage geffroy didelot
- Rue claude pouillet

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Paris 17ème arrondissement (75017)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Paris 17ème arrondissement (75017).

Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Paris 17ème arrondissement (75017), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 17ème arrondissement (75017), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.

L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 17ème arrondissement (75017) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Paris 17ème arrondissement (75017) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Paris 17ème arrondissement (75017), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).

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* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.

Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.

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22 septembre 2020

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