Location pure local commercial 65 m²

Local commercial en parfait état, idéalement positionné en emplacement numéro un sur la rue Bayen, dans le 17e arrondissement de Paris. Situé face à la FNAC et à proximité immédiate de l'avenue des Ternes et du marché Poncelet, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité commerciale exceptionnelles.

Loyer mensuel de 4 583 € HT HC, charges locatives de 200 € HT par mois. Dépôt de garantie : 13 500 € HT.

Le local développe 65 m² en rez-de-chaussée, sur un seul niveau, offrant une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. La boutique est livrée en parfait état et équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Aucuns travaux à prévoir.

Le secteur est desservi par un réseau de transports en commun dense, facilitant l'accès aussi bien pour la clientèle que pour les équipes.

L'environnement commercial est particulièrement dynamique : l'avenue des Ternes, le marché Poncelet et les nombreux commerces alentour génèrent un flux piétonnier important et constant, atout majeur pour tout type d'activité commerciale.

Disponibilité immédiate. Mandat exclusif.

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