24 recherches - Local commercial Paris 15ème arrondissement (75015) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Paris 15ème arrondissement (75015) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Paris 15ème arrondissement (75015) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Paris 15ème arrondissement (75015).

Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Paris 15ème arrondissement (75015), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Sommaire:

- Paris 15ème arrondissement (75015) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

- La population à Paris 15ème arrondissement (75015) est-elle en train d'augmenter ?

- Ma cible client est-elle présente à Paris 15ème arrondissement (75015) ?

- Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Paris 15ème arrondissement (75015) ?

- La saisonalité à Paris 15ème arrondissement (75015) est-elle importante ?

- Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Paris 15ème arrondissement (75015)?

- Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Paris 15ème arrondissement (75015) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

- Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Paris 15ème arrondissement (75015)

Paris 15ème arrondissement (75015) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Paris 15ème arrondissement (75015) est un chef-lieu de canton situé dans le département de paris, en région île-de-france, de 233 484 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).

La population à Paris 15ème arrondissement (75015) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Paris 15ème arrondissement (75015) (voir le département de paris) ne se vide pas de ses habitants.

Sur les 10 dernières années, la population à Paris 15ème arrondissement (75015) a augmenté de 535 habitants soit une évolution de + 0,02% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à s'inverser sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,21% en moyenne chaque année.

Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département de paris, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :

Paris 16ème (75016, 75116) (+ 11526 habitants)
Paris 17ème (75017) (+ 6508 habitants)
Paris 18ème (75018) (+ 4206 habitants)
Paris 13ème (75013) (+ 2836 habitants)
Paris 14ème (75014) (+ 2735 habitants)

Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :

Paris 11ème (75011) (- 5419 habitants)
Paris 6ème (75006) (- 4362 habitants)
Paris 7ème (75007) (- 4100 habitants)
Paris 8ème (75008) (- 2635 habitants)
Paris 5ème (75005) (- 2367 habitants)

La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de paris atteindra 2 140 526 personnes soit une diminution de - 40 845 habitants depuis 2006 (- 0,19% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Paris 15ème arrondissement (75015) ?

Votre recherche de local commercial en location à Paris 15ème arrondissement (75015) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.

Dans les grandes lignes, la population à Paris 15ème arrondissement (75015) est composée à 56% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (129 760 habitants) dont 80% ont un emploi ce qui est supérieur à la moyenne du département (78%).

Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Paris 15ème arrondissement (75015), 26% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 60 799 habitants), 19% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 43 763 habitants) et 11% sont en fin de carrière (55-64 ans - 25 198 habitants). Le taux d'emploi à Paris 15ème arrondissement (75015), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 84% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 64% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).

Paris (75000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 439 820 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).

Du côté de la jeunesse à Paris 15ème arrondissement (75015), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 14% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (32 027 habitants) puis 5% des adolescents (11 462 habitants) et 8% des étudiants (19 400 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Paris 15ème arrondissement (75015), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).

Finalement, 18% de la population à Paris 15ème arrondissement (75015) (40 836 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 12% (27 534 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.

Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 44% des ménages à Paris 15ème arrondissement (75015) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 54 992 familles), et 51% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Paris 15ème arrondissement (75015) ?

Votre local commercial en location à Paris 15ème arrondissement (75015) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Paris 15ème arrondissement (75015).

A Paris 15, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 2 519 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), au dessus du revenu moyen du département de paris (2 203€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).

D'un point de vue du pouvoir d'achat, 77% de la population active (97 165 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 4 526€ par personne. Cette CSP est composée de 4% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 50% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 23% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 23% de la population active (29 241 habitants) avec un salaire net par mois de 2 609 € par personne avec 18% d'employés et 5% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.

Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes de paris avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de paris (208 603 habitants / ville).

Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :

Paris 15ème (75015) (97 165 actifs = 77% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 526 € par mois)
Paris 18ème (75018) (77 598 actifs = 68% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 706 € par mois)
Paris 17ème (75017) (70 605 actifs = 75% de CSP+ / salaire mensuel net de 5 105 € par mois)
Paris 20ème (75020) (69 381 actifs = 65% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 523 € par mois)
Paris 11ème (75011) (69 011 actifs = 77% de CSP+ / salaire mensuel net de 3936 € par mois)

Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :

Paris 20ème (75020) (37 206 actifs = 35% de CSP- / salaire mensuel net de 2 325 € par mois)
Paris 19ème (75019) (36 956 actifs = 38% de CSP- / salaire mensuel net de 2 300 € par mois)
Paris 18ème (75018) (36 869 actifs = 32% de CSP- / salaire mensuel net de 2 356 € par mois)
Paris 13ème (75013) (30 804 actifs = 32% de CSP- / salaire mensuel net de 2 368 € par mois)
Paris 15ème (75015) (29 241 actifs = 23% de CSP- / salaire mensuel net de 2 609 € par mois)

La saisonalité à Paris 15ème arrondissement (75015) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Paris 15ème arrondissement (75015) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Paris 15ème arrondissement (75015).

Aujourd'hui, 84% des logements sont des résidences principales avec 32% des résidents qui sont propriétaires et 17% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 8% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Paris 15ème arrondissement (75015)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Paris 15 (75015) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 4 782 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).

252 commerces alimentaires :

3 hypermarchés (+ 2500m²) et 65 supermarchés (400 – 2500m²)
39 supérettes (120 – 400m²) et 145 épiceries (inférieur à 120 m²)

1290 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :

676 restaurants de type restauration traditionnelle
505 restaurants de type snack / restauration rapide
109 bars tabacs et débits de boissons

1474 commerces de proximité :

298 salons de coiffure
312 instituts de beauté
164 boulangeries pâtisseries
102 pharmacies
72 boucheries charcuteries
88 boutiques de fleurs / fleuristes
165 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
84 magasins d'optique audition
146 pressing, laveries
27 drogueries, quincailleries
16 poissonneries

1867 commerces spécialisés non alimentaires :

591 agences immobilières
79 garages / magasins de vente de pièces détachées
418 boutiques de vêtements
142 banques
30 auto-écoles
77 magasins de meubles
38 magasins d'articles de sports et de loisirs
80 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
77 magasins de chaussures
21 agences d'interim / travail temporaire
79 magasins de parfumerie, cosmétique
61 horlogeries, bijouteries
17 centres de service funéraire
33 magasins de matériel médical et orthopédique
48 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
52 agences de location de voiture
7 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
1 laboratoire d'analyses et de biologie médicales
16 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Paris 15ème arrondissement (75015) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 10 quartiers commerçants à Paris 15, idéals pour votre recherche de local commercial à louer, avec le classement des rues commerçantes :

Quartier Vaugirard – Parc des Expositions :
- Rue de vaugirard
- Rue Lecourbe
- Rue saint charles
- Boulevard victor
- Rue desnouettes
- Rue auguste chabrieres
- Rue vasco de gama
- Rue du hameau
- Rue de cadix
- Rue felix faure
Quartier Dupleix – Motte Picquet :
- Boulevard de grenelle
- Avenue de suffren
- Avenue de la motte picquet
- Rue fremicourt
- Rue violet
- Rue desaix
- Rue de la federation
- Rue dupLeix
- Rue viala
- Rue tiphaine
Quartier Georges Brassens :
- Rue de la convention
- Boulevard Lefebvre
- Rue olivier de serres
- Rue brancion
- Rue de cronstadt
- Rue de dantzig
- Rue des morillons
- Avenue de la porte brancion
- Rue eugene gibez
- Rue georges pitard
Quartier Cambronne – Garibaldi :
- Rue cambronne
- Rue blomet
- Boulevard garibaldi
- Avenue de segur
- Rue de l'amiral roussin
- Rue miollis
- Rue d ouessant
- Place cambronne
- Rue perignon
- Villa croix nivert
Quartier Alleray – Procession :
- Rue castagnary
- Rue d'alLeray
- Rue paul barruel
- Rue de la procession
- Rue labrouste
- Rue des favorites
- Rue rosenwald
- Rue du docteur roux
- Rue saint amand
- Rue bargue
Quartier Citroën – Boucicaut :
- Rue de lourmel
- Avenue felix faure
- Rue balard
- Rue de javel
- Rue sebastien mercier
- Rue de l'eglise
- Rue Leblanc
- Rue duranton
- Allée des freres voisin
- Rue des bergers
Quartier Emeriau – Zola :
- Rue du theatre
- Rue linois
- Avenue emile zola
- Rue beaugrenelle
- Quai de grenelle
- Villa saint charles
- Place saint charles
- Rue des 4 freres peignot
- Quai andre citroen
- Rue du docteur finlay
Quartier Violet – Commerce :
- Rue de la croix nivert
- Rue du commerce
- Rue des entrepreneurs
- Rue mademoiselle
- Rue fondary
- Rue peclet
- Place etienne pernet
- Rue Letellier
- Rue gramme
- Place du commerce
Quartier Pasteur – Montparnasse :
- Rue de l'arrivee
- Rue falguiere
- Boulevard de vaugirard
- Avenue du maine
- Boulevard pasteur
- Boulevard du montparnasse
- Rue dutot
- Rue des volontaires
- Rue de l'armorique
- Place bienvenue
Quartier Saint Lambert – Convention :
- Rue de l'abbe groult
- Rue de vouille
- Rue dombasLe
- Rue ferdinand fabre
- Place adolphe cherioux
- Rue maublanc
- Rue alain chartier
- Rue copreaux
- Place du general beuret

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Paris 15ème arrondissement (75015)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Paris 15ème arrondissement (75015).

Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Paris 15ème arrondissement (75015), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 15ème arrondissement (75015), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.

L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 15ème arrondissement (75015) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Paris 15ème arrondissement (75015) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Paris 15ème arrondissement (75015), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).

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* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.

Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.

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7 juillet 2020

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