Recherche local commercial à louer de 300 m² à Paris 10e

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Paris 10e pour implanter mon nouveau commerce de magasin de vélo, moto, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, N°1 bis). C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. mon budget : Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 300 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.