Location pure local commercial 48 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 48 m² situé rue de la Roquette dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier animé de la Roquette. Ce commerce bénéficie d'un linéaire de façade de 4,5 mètres, offrant une belle visibilité sur cette artère commerçante prisée.

L'emplacement constitue un atout majeur pour tout exploitant : la rue de la Roquette accueille un environnement commercial dynamique avec notamment la fromagerie François Priet, le caviste Nicolas et le restaurant Hoki à proximité immédiate. Le métro Voltaire se trouve à environ 96 mètres, assurant une excellente desserte du secteur.

La surface de 48 m² en rez-de-chaussée permet d'envisager diverses activités commerciales. La configuration du local offre un espace exploitable directement accessible depuis la rue, adapté aux besoins d'un commerce de proximité ou d'une activité de service.

Un nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire sans droit d'entrée. Le loyer s'établit à 3 250 euros HC/HT par mois, soit 39 000 euros HC/HT par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 205 euros. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 9 750 euros. La taxe foncière annuelle de 982 euros reste à la charge du preneur. Les honoraires d'agence de 13 000 euros HT sont à la charge du preneur.

L'agence se tient à votre disposition pour organiser une visite du local et vous communiquer tout complément d'information.