Location pure local commercial 303 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 303 m² idéalement situé rue Jean-Pierre Timbaud, dans le quartier dynamique de Folie-Méricourt, à proximité immédiate du métro Parmentier. Implanté en angle avec un linéaire de façade de 20 mètres et une hauteur sous plafond de 4 mètres, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et s'inscrit dans un environnement commercial animé, à quelques pas de La Bottega del Coiffeur, Biscotto et Les Petites Flèches.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 132 m² dédié à l'activité commerciale, d'un premier étage de 124 m² accessible par escalier privatif et pouvant servir de surface de vente complémentaire, ainsi que d'un sous-sol de 47 m² aménageable en réserve. L'extraction restaurant est disponible, permettant d'accueillir une large palette d'activités : restauration, brasserie, salon de thé, mais aussi banque, coiffure, cabinet médical, prêt-à-porter ou tout autre commerce sans nuisance.

Un nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer est fixé à 15 417 euros HC/HT par mois, soit 185 000 euros HC/HT par an, auquel s'ajoutent 83 euros de charges mensuelles. Le dépôt de garantie s'élève à 3 mois de loyer, soit 46 251 euros. La taxe foncière annuelle de 2 200 euros est à la charge du preneur.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter l'agence.