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Location pure local commercial 98 m²

Annonce vérifiée

Informations contrôlées et validées par notre équipe de modérateurs

Paris 11e (75011)
Surface
98 m²
Loyer
3 500 €par mois / HC-HT
Surface RDC
78 m²
Type d'emplacement
-

Description

Location · 98 m² · Saint-Ambroise 11ème Ardt

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 98 m² idéalement situé dans le quartier Saint-Ambroise, Paris 11ᵉ arrondissement. Ce commerce bénéficie d'un emplacement en angle avec 15 mètres de linéaire de façade, offrant une visibilité optimale sur un axe de passage fréquenté.

Le local s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes établies telles que Mass Works, Manga Scape ou encore la papeterie Cebo. Cette concentration de commerces de proximité et de services garantit un flux naturel de clientèle tout au long de la journée.

La desserte en transports en commun constitue un atout majeur : la station de métro Père Lachaise se trouve à environ 60 mètres. Cette accessibilité facilite tant la venue de la clientèle que celle du personnel.

Un nouveau bail commercial sera consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. La surface exploitable de 98 m² permet d'envisager diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'agence se tient à votre disposition pour organiser une visite du local et vous communiquer l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette opportunité de location.
Mise à jour : 06/11/2026Réf. : A-AWF2M

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

3 500 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

12 600 € HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Paris 11e (75011)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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