Cherche en location pure un local commercial de 200 m² à Paris 5e

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de salle de sport à Paris 5e et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.