Location pure local commercial 52 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 52 m² idéalement situé rue de Vaugirard, dans le quartier Necker du 15ᵉ arrondissement de Paris. Ce commerce bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres et d'un emplacement de proximité, à quelques pas du métro Volontaires.

Le local sera disponible à partir du 20-12-2026.
Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 35 m² dédié à l'espace de vente, complété par un sous-sol de 17 m² aménageable en réserve. Cette configuration permet d'optimiser l'exploitation tout en conservant une surface de vente fonctionnelle. Le bien se prête à de nombreuses activités : agence immobilière, coiffure, fromagerie, optique, épicerie fine, glacier, restauration sans extraction, agence de voyage, fleuriste ou laverie.

L'environnement commercial de la rue est dynamique, avec la présence notamment du café Le Baribal, du restaurant Gustus et du coiffeur Dory's. La proximité immédiate du métro Volontaires, à environ 65 mètres, ainsi que des stations Pasteur et Sèvres-Lecourbe, assure une excellente desserte et une visibilité auprès d'une clientèle de passage et de quartier.

Le propriétaire consent un nouveau bail commercial 3-6-9, le loyer est fixé à 2 300 euros HC/HT par mois, auquel s'ajoutent 150 euros de charges mensuelles. Le dépôt de garantie s'élève à 6 900 euros, soit trois mois de loyer. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, sont de 9 500 euros HT.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.