Location pure local commercial 80 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 80 m² idéalement situé boulevard de Ménilmontant, dans le quartier dynamique de Belleville, à deux pas du métro Ménilmontant. Ce commerce bénéficie d'un linéaire de façade de 4 mètres et s'inscrit dans un environnement commercial de proximité établi, à proximité immédiate de la Pharmacie du 20ème, de Ménilmontant Optique et du tabac Au balcon.

L'intégralité de la surface de 80 m² se déploie au rez-de-chaussée, offrant une exploitation rationnelle et accessible, sans contrainte d'étage. Cette configuration facilite l'aménagement et permet d'envisager une large palette d'activités commerciales ou de services.

L'emplacement profite d'une desserte en transports en commun particulièrement dense, avec quatre stations de métro accessibles en moins de 500 mètres, garantissant une excellente visibilité et un flux régulier de passage.

Le bien est proposé à la location dans le cadre d'un nouveau bail commercial consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer s'établit à 2 600 € HC/HT par mois, soit 31 200 € HC/HT par an, auquel s'ajoutent 200 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer. La taxe foncière annuelle de 2 375 € est à la charge du preneur. Les honoraires d'agence s'élèvent à 12 000 € HT à la charge du locataire.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter l'agence.

Belleville s'étire sur les pentes du nord-est parisien, à cheval sur les 19ᵉ et 20ᵉ. C'est l'un des derniers quartiers populaires où la mixité culturelle structure encore le commerce de rue : épiceries asiatiques, ateliers d'artisans, bistrots de quartier et galeries d'art coexistent sur quelques centaines de mètres. La rue de Belleville et le boulevard de la Villette concentrent les flux ; les rues adjacentes offrent des emplacements plus discrets, prisés par la restauration indépendante et les concepts hybrides. La ligne 11 et la ligne 2 desservent largement le quartier.