Location pure local commercial 45 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 45 m² situé rue de Charenton, dans le quartier de Bercy (12ᵉ arrondissement de Paris). Ce commerce bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres et d'une belle hauteur sous plafond de 3,3 mètres, offrant volume et luminosité à l'espace.

Actuellement exploité en restauration sans extraction, le local se prête à tous types de commerces hors activités générant des nuisances. Son emplacement sur cet axe passant du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de commerces de proximité tels que La Palette, Parani ou Aux bienfaits du CBD, garantit une visibilité quotidienne et un environnement commercial dynamique.

La surface de 45 m² au rez-de-chaussée permet un agencement fonctionnel adapté aux besoins d'une activité de vente ou de services. Le secteur est bien desservi par les stations de métro Dugommier, Daumesnil et Cour Saint-Emilion, situées respectivement à environ 377, 483 et 507 mètres.

Un nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer s'établit à 1 990 euros HC/HT par mois, soit 23 880 euros HC/HT par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 euros. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 5 970 euros. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, s'élèvent à 10 800 euros HT.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à contacter l'agence.