Location pure local commercial 50 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé avenue du Docteur Arnold Netter dans le quartier de Charonne, 12ᵉ arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d'un emplacement en angle avec un linéaire de façade de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité et une attractivité optimale.

Le bien dispose d'une extraction restaurant et d'une terrasse, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté à la restauration, à la restauration rapide, à la brasserie ou au salon de thé. Sa configuration permet également d'accueillir de nombreuses autres activités : glacier, coiffure, optique, pharmacie, parapharmacie, agence immobilière, cabinet médical ou paramédical, ou encore tout commerce sans nuisance.

L'environnement commercial est dynamique, avec à proximité immédiate des enseignes telles que Franprix, l'Hôtel Allegro et Mon plus beau jour. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun : tramway Alexandra David-Néel à 336 mètres, métro Picpus à 372 mètres et métro Bel-Air à 395 mètres.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer est fixé à 2 500 € HC/HT par mois, soit 30 000 € HC/HT par an, avec des charges mensuelles de 200 €. Le dépôt de garantie s'élève à 7 500 €, correspondant à 3 mois de loyer.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.