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Location pure local commercial 440 m²

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Bobigny (93000)
Surface
440 m²
Loyer
6 233 €par mois / HC-HT
Surface RDC
300 m²
Type d'emplacement
-

Description

Location · 440 m² · 93000 Bobigny

OPPORTUNITÉ DE L'AGENCE

* EMPLACEMENT NUMÉRO 1 DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE LA FERME
* TRAMWAY : STATIONS LA FERME / LIBÉRATION
* À PROXIMITÉ DE NESSMA BURGER, ÉPICERIE CASH & CARRY, RESTAURANT LE JAURÈS, BEST FOODS EUROPE, BAZAR ORIENTAL, BOUCHERIE DE LA FERME, BAZAR DE BOBIGNY, ETC.


CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES :

* TYPE DE TRANSACTION : LOCATION PURE
* FAÇADE LINÉAIRE : 15 MÈTRES
* SURFACE TOTALE : 440 M²
* SURFACE REZ-DE-CHAUSSÉE : 300 M²
* SURFACE SOUS-SOL : 140 M²
* IDÉAL POUR LES ACTIVITÉS SUIVANTES : CABINET MÉDICAL


CONDITIONS FINANCIÈRES

* TYPE DE BAIL : NOUVEAU BAIL 3/6/9 ANS
* LOYER MENSUEL : 6 234 EUROS, HORS CHARGES
* TVA : OUI
* PROVISIONS SUR CHARGES : 350 €
* DÉPÔT DE GARANTIE : 3 MOIS
* CAUTION BANCAIRE : 6 MOIS
* TAXE FONCIÈRE : À LA CHARGE DU PRENEUR
* HONORAIRES D'AGENCE : 30 % DU LOYER ANNUEL, HORS TAXES, À LA CHARGE DU PRENEUR

Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite.

NOTRE AGENCE
9 AVENUE PARMENTIER
75011 PARIS
Mise à jour : 06/11/2026Réf. : A-CJUXL

Caractéristiques

Emplacement N°1

Surface totale : 440 m²

Agencement : 300 m² (RDC)

Linéaire vitrine : 15 m

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

6 233 € HT/HC/mois

Charges locatives

29 € HT /mois

Honoraires preneur

18 700 € HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Taxe foncière

13 428 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Bobigny (93000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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