Location pure local commercial 276 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 276 m² idéalement situé rue de la Paix à Pantin, dans un environnement commercial dynamique. Implanté en angle avec un linéaire de façade de 10 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate du métro Église de Pantin.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 190 m² offrant une belle surface de vente ou d'accueil, complété par un sous-sol de 86 m² accessible par escalier privatif, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. La hauteur sous plafond de 3 mètres confère au local un volume généreux, propice à de nombreux agencements. La configuration en angle renforce l'attractivité du bien et sa capacité à capter les flux piétons.

L'emplacement s'inscrit dans un tissu commercial établi, à proximité de commerces de proximité tels que Votre Marché, Le Fournil Guyot et la Caisse d'Épargne. Le local se prête à une grande variété d'activités : restauration, commerce alimentaire, services, banque, espace médical ou paramédical, entre autres possibilités.

Le loyer est fixé à 5 000 € HC/HT par mois, soit 60 000 € HC/HT par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 540 €. Un dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 15 000 €, est demandé. Il s'agit d'un nouveau bail commercial consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.