Location pure local commercial 260 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 260 m² situé à Cergy (95000), dans un environnement commercial dynamique. Ce bien bénéficie d'un nouveau bail commercial consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée à prévoir.

L'emplacement constitue un atout majeur pour ce local. Implanté à proximité immédiate d'enseignes reconnues telles que E.Leclerc, Maxi Toys et Intersport, le bien profite d'une zone de chalandise active et d'un flux naturel généré par ces commerces structurants. Cette configuration garantit une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale.

• 800 places de parking à proximité
• 1 500 logements en cours de construction
• Un parc d'activités de 50 000 m² de locaux d'activités.
• Installation du Groupe DASSAULT SYSTÈMES avec 800 salariés
• Une excellente visibilité et accessibilité depuis l'A15 (par deux échangeurs), mais également desservi en transports en commun par le RER A, le Transilien et le bus et création d'une station Vélo2 (libre service)

La surface de 260 m² offre un volume exploitable adapté à de nombreux projets. Le bail autorise tous commerces, permettant ainsi une grande flexibilité dans le choix de l'activité à développer. Cette polyvalence constitue un avantage pour les exploitants souhaitant s'implanter dans un secteur porteur sans contrainte d'activité spécifique.

Les charges mensuelles s'élèvent à 2 000 euros. Le local est disponible immédiatement pour une prise de possession rapide.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce local commercial, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence.