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Location pure local commercial 530 m²

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Montigny-lès-Cormeilles (95370)
Location pure Local commercial 530 m² Montigny-lès-Cormeilles
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Surface
530 m²
Loyer
15 000 €par mois / HC-HT
Agencement
De plain pied
Type d'emplacement
-

Description

Location · 530 m² · 95370 Montigny-Lès-Cormeilles

Notre agence vous propose à la location un vaste local commercial de 530 m² situé boulevard Victor Bordier à Montigny-lès-Cormeilles. Implanté en angle avec un linéaire de façade de 30 mètres et une hauteur sous plafond de 4 mètres, ce commerce bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une configuration propice à de nombreuses activités. Le local dispose également d'une terrasse et d'une extraction restaurant.

L'emplacement s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, à proximité d'enseignes établies telles qu'Eden House Crozatier, Au Pain de Baptiste et Vélo 9. La surface de 530 m² en rez-de-chaussée offre un plateau exploitable immédiatement, adapté à des projets variés : restauration avec ou sans extraction, commerce de détail, services, activités médicales ou paramédicales, espace de coworking ou salle de sport.

Les conditions financières s'établissent comme suit : loyer mensuel de 15 000 € HC/HT, soit 180 000 € HC/HT par an, charges mensuelles de 500 €, et dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 45 000 €. Un nouveau bail commercial sera consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Les honoraires d'agence s'élèvent à 54 000 € HT à la charge du preneur.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce local, nous vous invitons à contacter notre agence.
Mise à jour : 06/11/2026Réf. : A-Y5VQM

Caractéristiques

Extraction

Surface totale : 530 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 30 m

Terrasse

Sanitaires privés

Hauteur sous plafond : 4 mètre

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

15 000 € HT/HC/mois

Charges locatives

500 € HT /mois

Honoraires preneur

54 000 € HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

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