Location pure local commercial 280 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 280 m² situé boulevard Victor Bordier à Montigny-lès-Cormeilles (95370). Ce bien bénéficie d'un linéaire de façade de 6 mètres et d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un volume généreux et une belle visibilité sur cet axe passant.

Le local dispose d'une extraction restaurant et d'une terrasse, permettant d'envisager une large palette d'activités : restauration, brasserie, salon de thé, mais également banque, commerce de proximité, cabinet médical ou paramédical, ou toute autre activité compatible avec l'environnement commercial du quartier. La surface de 280 m² en rez-de-chaussée offre un plateau exploitable immédiatement, adapté aux projets nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité.

Le boulevard Victor Bordier accueille un tissu commercial diversifié, avec notamment la boulangerie Au Pain de Baptiste, l'enseigne de prêt-à-porter Eden House Crozatier et le magasin de cycles Vélo 9, témoignant d'un environnement propice au commerce de proximité.

Un nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer s'élève à 6 667 euros HC/HT par mois, soit 80 004 euros HC/HT par an. Les charges mensuelles sont de 500 euros. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 20 001 euros. Les honoraires d'agence s'élèvent à 24 000 euros HT à la charge du preneur.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter l'agence.