Location pure local commercial 71 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 71 m² bénéficiant d'un emplacement en angle avec 8 mètres de linéaire de façade, rue Édouard Vaillant à Levallois-Perret, dans le quartier de la Plaine de Monceau. Cette configuration offre une excellente visibilité et une double exposition, atouts majeurs pour attirer la clientèle.

L'intégralité de la surface de 71 m² se situe au rez-de-chaussée et se prête à un usage de vente ou de réception de clientèle. Le local autorise un large éventail d'activités : coiffure, esthétique, soins, bien-être, manucure, matériel médical, audioprothèse, cabinets médicaux ou paramédicaux, cabinets d'avocat, bureaux, fleuriste, primeur, épicerie fine ou restauration sans extraction. Tous commerces sont possibles à l'exception des activités générant des nuisances.

Le bien est proposé dans le cadre d'un nouveau bail commercial consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer s'établit à 3 000 € HC/HT par mois, soit 36 000 € HC/HT par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 9 000 €. Les honoraires d'agence de 12 000 € HT sont à la charge du preneur.

Le local bénéficie d'une desserte en transports en commun avec les stations de métro Anatole France et Louise Michel situées à proximité immédiate.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.