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15 recherches - Location local commercial Maurepas (78310)

Les 38 annonces de location de local commercial à Maurepas (78310), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Maurepas (78310) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 38 annonces de locaux commerciaux en location à Maurepas (78310), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 134 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 500 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 67 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Maurepas (78310) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Auchan maurepas pariwest, qui héberge 32 boutiques sur 24 500 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Le village des loisirs de maurepas, qui s'étend sur 10 000 m² avec 9 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Le Village ou Centre-Ville | Malmedonne, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Maurepas (78310) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Maurepas (78310)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
134
Loyer bas: 110
Loyer haut: 424

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 1500 m² dans le 78 en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 1500 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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182 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial à Maurepas de 200 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Maurepas et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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203 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : 150 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local de 3000 m² à louer dans le 78 en retail park

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines, Loyer maximum de 150000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 10.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1378 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 1000 m² sans droit d'entrée dans le 78

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 700 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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600 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 78 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département des Yvelines et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1200 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial à louer dans le 78 - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Yvelines sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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241 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 5 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 140 m² dans le 78

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 55 m² et maximum 140 m² dont 55 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1387 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial en location pure de 3000 m² dans le 78

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département des Yvelines et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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256 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial dans le 78 de 150 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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457 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial de 3500 m² dans le 78 en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département des Yvelines (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1400 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 25 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1148 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021
Loyer max : 260 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial à Maurepas de 320 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Maurepas, Loyer maximum de 260 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 220 m² et maximum 320 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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403 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 octobre 2021
Loyer max : 2 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service funéraire

Cherche location d'un local 120 m² à Maurepas en centre-ville

Je cherche pour mon nouveau concept d'agence de service funéraire, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Maurepas, Loyer maximum de 2200 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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164 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 octobre 2021
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Loyer max : 2 600 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial sans pas de porte de 200 m² dans le 78

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines pour installer mon concept de crèche, garde d'enfant, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2600 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 110 m² et maximum 200 m² dont 110 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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361 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 octobre 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche en location pure dans le 78 un local commercial de 50 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 35 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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884 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 juillet 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche à louer un local commercial de 400 m² dans le 78

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de restaurant à thème, traditionnel dans le département des Yvelines et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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157 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juillet 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Maurepas (78310)

Evolis Guyancourt
41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Century 21 Horeca 78
5 Rue des Etats Généraux
78000 Versailles
Immo2Max
520 Rue de Montamets
78630 Orgeval
Réseau Brokers Virginia Koenig
17 Rue Charles Alby
92370 Chaville
Cabinet Cap Cession Yvelines
848 Rue du Maréchal Leclerc
78670 Villennes-sur-Seine

Les centres commerciaux à proximité de Maurepas (78310)

Petit Centre Commercial
27 boutiques
7 500
Rue Du Chemin Au Boeuf Cc Des 7 Mares, 78990 Élancourt
1.5 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
24 500
Centre commercial Auchan - Avenue Gutenberg, 78310 Maurepas
1.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
10 000
3 Avenue Louis Pasteur, 78310 Maurepas
1.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
4 boutiques
19 245
Rue des Frères Lumière, 78310 Coignières
1.8 km
Parc d'activité commerciale
10 boutiques
24 702
104 Voie Latérale N, 78310 Coignières
2.3 km
Centre Commercial Régional
110 boutiques
61 900
Centre commercial Auchan, 161 Chemin Départemental, 78370 Plaisir
6.6 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
20 boutiques
59 896
90 Avenue Henri Barbusse, 78340 Les Clayes-sous-Bois
7 km
Grand Centre Commercial
112 boutiques
24 000
1 Avenue du Président John Fitzgerald Kennedy, 78340 Les Clayes-sous-Bois
7.3 km
Grand Centre Commercial
14 boutiques
30 000
5 Rue Colbert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
8.1 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
11 654
Espace, 26 Place Etienne Marcel, 78180 Montigny-le-Bretonneux
8.2 km

Maurepas (78310) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

941 entreprises sont implantées à Maurepas (78310), ce qui la positionne comme la 6ème ville en nombre d’entreprises sur les 12 communes membres de la Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Versailles (78000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Sartrouville (78500), Rambouillet (78120), au niveau du département des Yvelines (78).
Côté démographique, la population a diminué de 1 390 habitants (- 7,16%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | Malmedonne, L'Agiot, Villeneuve. Si votre projet de location de local commercial à Maurepas (78310) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Élancourt (78990), Les Clayes-sous-Bois (78340), Mantes-la-Jolie (78200), Chatou (78400), Saint-Germain-en-Laye (78112), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Yvelines (78), ou de cibler les villes de Jouars-Pontchartrain (78760), La Verrière (78320), Coignières (78310), Le Mesnil-Saint-Denis (78320), Trappes (78190), qui sont limitrophes à Maurepas (78310).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,02% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 71,74% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 084€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Yvelines (78) et au-dessus de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Villeneuve, La Marnière, Le Bois de Maurepas | Coudrays, avec un revenu moyen de 2 720 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Les Friches | Sept Mares, Centre-Ville | Malmedonne, L'Agiot, avec un revenu moyen de 1 765 € par mois.

L'immobilier commercial à Maurepas (78310)

L'activité commerciale et artisanale à Maurepas (78310) est composée de 232 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 98 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 62 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 66 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Maurepas (78310), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route nationale 10, Avenue de la gare, Rue des broderies, Avenue gutenberg, Allée du bourbonnais.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Maurepas (78310) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 371 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 18 019 habitants située dans le département des Yvelines (78).

Confier sa recherche de location de local commercial à Maurepas (78310) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Maurepas (78310) à l’un des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Yvelines (78), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Guyancourt (78280) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 134 € par m² basée sur plus de 38 annonces de locaux commerciaux en location à Maurepas (78310) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 14 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 232 boutiques en location à Maurepas (78310)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 14 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Maurepas (78310) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Maurepas (78310). En vous rapprochant des 14 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Yvelines (78), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Maurepas (78310) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.